富津市の空き家・実家じまい｜何から始め、誰に何を頼むかを整理

結論

実家じまいは、家族での話し合いと名義の確認から始めるのが基本です。順番は、名義の確認、家族での方針決定、家財の整理、不動産の判断です。富津市には空家バンクなど市の窓口があり、片付けと並行して相談できます。当社は、ご自宅へ伺っての買取査定と、片付け・搬出作業を担当します。処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

最終確認日：2026-10-31

富津市で実家じまいは何から始めればよい？

実家じまいは、空き家になった実家を子世代が整理・処分することです。きっかけは、相続、親の施設入居や長期入院、管理の負担などさまざまです。手順は、家族の話し合い、片付け、不動産の方針決定の順が基本です。最初の一歩は、家族で話し合うことと、家の名義を確認することです。

遠方に住んでいる場合は、作業の立ち会い回数を減らす段取りが大切です。不動産や手続きは、専門家や市の窓口に任せます。査定・片付け・搬出は、当社が担当できます。

順番	やること	相談先の例
1	家族で話し合い、名義を確認する	家族・法務局・司法書士
2	家族で方針を決める	家族での話し合い
3	家財を整理する（買取査定・搬出・処分）	当社（査定・搬出）・許可を持つ提携事業者（処分）
4	売る・貸す・解体するかを判断する	市の窓口・不動産の専門家

実家の名義や相続登記は先に確認したほうがよい？

はい。最初に、家の名義が亡くなった方のままになっていないかを確かめてください。売る・貸す・解体するのいずれも、名義が整理されていないと進めにくいためです。

相続登記は義務化されています。放置せず、手続きを進めてください。市の空家等対策ページにも、相続登記のお願いが掲載されています。詳しくは、法務局や司法書士へご相談ください。

登記簿謄本で、名義が亡くなった方のままか、相続登記の有無を確かめる
固定資産評価証明書なども使って、権利関係を確認する
権利書・通帳など重要書類は、片付けの前に探しておく

片付けの前に買取査定を受けたほうがよい？

はい。処分する前に査定を受けると、価値のある品が混ざっていないかを確かめられます。

出張買取は、ご自宅で査定を受けられる形です。店舗へ持ち込む必要はありません。古物の買取には古物商許可が必要です。当社は埼玉県公安委員会の古物商許可（第431270050713号）を持っています。業者選びでは、許可の有無も確認点の一つです。

依頼前の準備：貴重品や思い出の品は、仕分けの段階で先に取り分けておく
依頼前の準備：売りたい品と残す品を分け、見てほしい品をまとめておく
お申し込み：WEB・LINEから24時間受け付け。申込みフォームで、1週間の空き状況から都合のよい時間帯を選ぶ
お申し込み：「できるだけ早く」「日時は相談して決めたい」も選べる。日時の確定は、担当からのご連絡で行う
当日：担当がご自宅で、品物ごとに年式・動作・付属品の有無・傷や汚れを見て査定する
当日：査定の金額を見てから、売るかどうかを決める。値が付かない品もあることを、あらかじめ知っておく

家財の片付け・搬出・処分は誰に頼めばよい？

仏壇や大型家具など、自力で運べない物の搬出は、当社が担当します。処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。当社が自ら処分をするわけではありません。

処分は内容により有料です。料金は、作業の前に必ずお見積りを出します。

業者を選ぶときは、処分の行き先や方法を説明できるかを確認してください。無責任な処分は、不法投棄に加担するおそれがあります。

処分の行き先や方法を、業者が説明できるかを確認する
見積りは複数社で取り、金額だけでなく内訳まで比べる
仏壇や神棚は、閉眼供養など供養の方法を先に決めてから整理する

富津市で空き家を売る・貸す・譲るにはどこに相談する？

富津市には「富津市空家バンク」があります。空き家の売却先や賃貸先を探す、自治体の仕組みです。担当は、企画政策部政策推進課です。令和8年度からは、空き地も登録できます。利用登録は、オンライン申請もできます。

空家等対策は、建設経済部都市政策課が担当しています。

市には、空家バンクの登録・利用にかかる費用の補助制度があります。内容や条件は、市の最新ページで確認してください。自治体の補助は、市区町村ごとに内容や条件が違います。相続した空き家の売却には、税の特例が使える場合もあります。なお、当社は不動産仲介をしていません。

空き家を放置するとどうなる？解体や補助金は先に何を確認する？

空き家の所有者には、適切に管理する責務があります。放置すると、特定空家等に指定される場合があります。市の空家等対策ページに、所有者等の責務と特定空家等の説明があります。富津市は「富津市空家等対策計画」を定め、改定しています。

解体を考えるときは、次の順で確かめると迷いにくくなります。補助制度は、まず市に相談してから申請するのが基本です。申請の前に契約や着工をすると、補助の対象外になることがあります。解体に補助があるかどうかは、市に確認してください。

1. 市へ事前に相談する
2. 複数社の見積りを比べて決める
3. 申請の前に着工しない

実家のお墓や仏壇はどう整理する？

お墓を別の場所へ移すことを「改葬」といいます。改葬には、市区町村の改葬許可が必要です。許可は、今のお墓がある市区町村に申請します。手続きの詳細は、市の窓口と墓地の管理者に確認してください。

寺院墓地では、離檀について早めに寺院と相談することが大切です。仏壇は、閉眼供養をしてから整理の方法を決めましょう。お墓の改葬手続きや寺院との話し合いは、当社の対応範囲外です。

当社に頼む場合

当社（株式会社LINKBANK・エコスマイリー）は、ご自宅に伺って買取査定を行い、片付け・整理・清掃・搬出の作業を担当します。伺えるのは、東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で、富津市も全域に対応します。買取の出張費・査定費・キャンセル料は0円です。金額を見てから、売るかどうかを決められます。作業の前にお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。買取できない物の収集運搬・処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。お申し込みは、WEB・LINEから24時間受け付けています。