印西市の実家じまい、何から始める？まず家族の話し合いと名義の確認

結論

最初にすることは、片付けではなく、家族・親族での話し合いと名義の確認です。流れは、①家族で方針を決める、②名義と相続を確認する、③貴重品と書類を先に取り出す、の順です。その後、④残す物・売る物・処分する物に分け、⑤家の売却・賃貸・解体を決めます。荷物のうち使える物は出張買取で査定できます。片付けと搬出は当社が行い、処分する物は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。親が元気なうちに話し合っておくと、さらに進めやすくなります。

最終確認日：2026-10-31

実家じまいは、何から始めればよいですか？

最初にするのは、片付けではなく、家族・親族での話し合いと名義の確認です。方向性をそろえると、トラブルや誤解を防げます。

実家じまいには、片付け・登記・売却・活用・相続が含まれます。そのため、片付けより先に権利関係を確認する流れが基本です。

全体の流れは次の表のとおりです。各項目の節で、くわしく説明します。

順番	することの例	くわしく読む
1	家族・親族で、実家をどうするか話し合う	親が元気なうちに話すか
2	名義が誰になっているか、相続の状況を確認する	実家の名義や相続
3	通帳・印鑑・権利書・保険証書を先に取り出す	貴重品や書類
4	残す物・売る物・処分する物に分ける	実家の荷物の分け方
5	家を売る・賃貸にする・解体するかを決める	片付けた後の家

親が元気なうちに、実家じまいの話をしてもよいですか？

はい。親が元気なうちに考えると、本人の希望を聞けます。親の施設入居や亡くなったことが、実家じまいを始めるきっかけになりやすいです。亡くなってから始めると、本人の希望が分からないまま話し合うことになります。空き家のままになる前に、方針を決めておくと進めやすくなります。兄弟姉妹など相続人全員で話し合って決めましょう。

話し合いで決めておくと良い項目は次のとおりです。

残したい物（思い出の品・家財など）
家の今後（住む・貸す・売る・解体など）
連絡先（相続人全員の連絡先など）

実家の名義や相続は、片付けの前に確認すべきですか？

はい。名義が故人のままだと、売却や解体を進められないためです。相続人が複数いる場合は、全員で方針を決めます。相続登記は2024年4月から義務化されています。

登記や相続の手続きは、司法書士や行政書士などの専門家に相談できます。

片付けの前に、貴重品や書類はどう探せばよいですか？

本格的な片付けの前に、家族で貴重品と思い出の品を取り出します。大事な物を捨ててしまう失敗は、業者に任せる前の確認で防げます。貴重品の選別は、丁寧に進めましょう。

通帳・印鑑・権利書・保険証書を先に確認する
タンス預金などの現金も探す
思い出の品は、別の箱にまとめる
見落としやすい場所も、家族で一緒に確認する
業者に任せる前に、残す物の確認を家族で終える

実家の荷物は、どう分ければよいですか？買取には出せますか？

荷物は「残す・買取に出す・処分する・親族に譲る」の4つに分けると整理しやすくなります。仕分けは兄弟姉妹など親族と一緒に行うと揉めにくくなります。ただし、最も時間がかかりやすい作業です。

状態のよい家電・家具・食器は、買取に出せる場合があります。買取できるかは、年式・動作・付属品の有無・傷や汚れを見て、品物ごとに決まります。事前に金額はお約束できず、値が付かない場合もあります。店舗への持ち込みは不要で、ご自宅などへ伺って査定します。

買取の流れ：申込み（WEB・LINEで24時間）→ 担当からの連絡で日時が確定 → ご自宅で査定 → 金額を見てから売るかを決める
片付け・搬出は当社が行います。作業の前に見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約です。
買取できない物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします（内容により有料。料金は作業の前に見積り）

分類	例	次の動き
残す	思い出の品・貴重品	家族で保管する
買取に出す	状態のよい家電・家具・食器など	出張買取で査定する
親族に譲る	使える家具・道具など	親族で引き取る
処分する	買取できない物	提携事業者へお取り次ぎする

片付けた後の家は、売る・貸す・解体のどれがよいですか？

家の状態・立地・家族の希望で答えが変わるため、一つに決めつけることはできません。比べるときは、今後住む予定があるか、貸せる状態か、更地にしたいかを考えます。判断は不動産会社や専門家と進めます。

空き家を放置すると、固定資産税や維持費の負担が続きます。放置した空き家は、行政の措置の対象になることもあります。

選択肢	考える観点	注意点
売却	今後住む予定がない	名義の整理を先に行う
賃貸	貸せる状態にできる	不動産の専門家と進める
解体	土地を空けたい	解体の費用を専門家と確認する
活用	家族が使う予定がある	維持費の負担が続く

実家じまいの手続きや相談は、どこに聞けばよいですか？

手続きは役所、荷物の整理は民間事業者と、窓口が分かれます。印西市の公式サイトでは、ライフシーンに「おくやみ」「引越し・住まい」の項目があります。ごみの出し方は「ごみ・リサイクル」の案内で確認できます。

ごみの出し方について、詳しくは市の公式ページで確認できます（http://www.city.inzai.lg.jp/0000001685.html）。分別ルールは自治体ごとに異なるため、お住まいの市の案内を確認しましょう。

当社に頼む場合

株式会社LINKBANK（エコスマイリー）は、古物商許可（埼玉県公安委員会第431270050713号）を持っています。ご自宅で現物を見て金額を決める出張買取を行っています（出張費・査定費・キャンセル料は0円）。片付け・整理・清掃・搬出は当社が行い、作業の前に見積りを出して、ご納得いただいた場合のみご契約します。印西市と近くの栄町・白井市・我孫子市・八千代市にも伺います。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けており、1週間の空き状況から日時を選べます。