香取市の実家じまい、何から始める？手順・売れる物・補助制度の確認点

結論

実家じまいは、家族で方針を決めるところから始めます。次に書類と貴重品を探し、仕分けてから搬出・処分に進みます。売れる物は、処分する前に査定を受けられます。大型家具の搬出は当社が行い、買取できない物の処分は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。香取市には、著しく危険な空き家の解体費を補助する制度があります。対象は条件を満たす場合に限られ、工事の着手前に申請が必要です。

最終確認日：2026-10-31

実家じまいは何から始めればいい？

実家じまいは、家財の片付けから売却・解体までを含む一連の作業です。順番を次の4段階で考えると、迷わず進めやすくなります。

空き家は全国で増えています。令和5年住宅・土地統計調査では、全国の空き家率は13.8%でした。

方針を決める：売る・貸す・解体するなどを、家族で話し合う
書類と貴重品を探す：通帳・権利書・印鑑などを先に見つける
仕分けをする：必要な物と不要な物を分ける
搬出・処分へ進む：仕分けが済んでから動く

名義や家族の意見は、片付けの前に整えるべき？

はい。名義・登記の確認と、家族の間での方針の合意は、片付けの前にしておくと安心です。片付ける範囲は、売る・貸す・解体するのどれを選ぶかで変わります。

登記や名義変更の確認も、実家じまいの手順に入ります。
親族の間で方針が食い違うと、後でトラブルになりやすいです。
遠方に住んでいても、家族全員で方針を共有してから動きます。

処分する前に、売れる物は査定してもらえる？

はい。処分の前に査定を受けると、費用を抑えられる場合があります。骨董品・ブランド品・古い家具は、買取できる場合があります。

出張査定では、事業者が自宅へ伺い、現物を見て査定します。店舗へ持ち込む必要はありません。査定は古物商許可を持つ事業者が行います。

ただし、値が付かない物もあります。買取額を片付けの料金と相殺できる場合もあります。

作業の前に、貴重品や思い出の品を確認する
作業中にも貴重品が残っていないか確認すると、見落としを防げる

大型家具・家電・仏壇は自分たちで運び出せる？

大型家具や仏壇は、自力での搬出が難しく、けがの原因になります。無理に動かさず、搬出は当社が行います。

エアコン・テレビ・冷蔵庫・洗濯機などの家電リサイクル法の対象品は、決まった方法で処分します。回収には、別にリサイクル料金がかかります。

処分を担う事業者は、許可を持っているかを事前に確認しましょう。仏壇や思い出の品は、供養の相談ができる事業者もあります。

市の粗大ごみの案内は、市の公式ページで確認できます：https://www.city.katori.lg.jp/living/gomi_recycling/GOMI/taryougomi.html

業者に頼むときは何を確かめればいい？

依頼の前に、次の点を確認すると、追加料金やトラブルを防ぎやすくなります。

複数社の見積もりを取って、内容を比べるのも大切です。

確認点	見る理由
見積もりの料金	自宅訪問での見積もりは無料のことが多い
追加料金が出る条件	事前に書面で確認しておく
処分を担う事業者の許可	許可を持っているかを事前に確かめる

危険な空き家の解体に、市の補助は使える？

条件を満たせば使える場合があります。香取市には、倒壊のおそれなど著しく危険な空き家の除却工事費の一部を補助する制度があります。市の案内ページの見出しでは、最大50万円の補助とされています。ただし、次の条件があります。

解体の前に、室内の家財を片付けておく必要があります。解体は、複数の業者から見積もりを取って比べましょう。対象かどうかは、市の空き家対策窓口で確認してください。

案内は、市サイト「暮らし・手続き」の「住まい・土地」にある「空き家対策」（2026年4月23日更新）で確認できます。

空家法第2条第2項の特定空家等に認定された、個人所有の戸建てであること
対象者は、空き家の所有者または法定相続人で、市税の滞納がないこと
共有名義や相続人が複数いる場合は、全員の同意書が必要
空家法第22条第2項の勧告を受けた空き家は対象外
工事の着手前に申請が必要。工事請負契約は、補助金の交付決定後に結ぶ
申請は令和8年4月1日から（土日祝を除く）。予算の上限に達すると受付が終わる

当社に頼む場合

当社（株式会社LINKBANK・エコスマイリー）は出張型のため、お持ち込みの店舗はなく、ご自宅などへ伺います。伺えるのは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で、香取市の全域と近くの市区町村も対象です。売れる物は、品物ごとに査定して買取します。買取の査定は、出張費・査定費・キャンセル料がすべて0円です。金額を見てから、売るかどうかを決められます。片付け・整理・清掃・搬出の作業は当社が行います。作業の前に現地でお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。買取できない物の収集運搬・処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします（内容により有料で、料金は作業前に必ずお見積りを出します）。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。