鋸南町の空き家・実家じまい：何から始めて、残すか手放すかをどう決めるか

結論

実家じまいは、家の名義と家族の意向の確認から始めるのが基本です。次に貴重品・書類を確保し、残す物と手放す物を仕分けます。続けて不用品を処分し、最後に家の売却・解体・賃貸などを検討します。残すか手放すかは、急いで決めなくても大丈夫です。ただし放置すると傷みや防犯の心配が増えるため、早めに家族で話し始めましょう。ごみの出し方や手続きは、町の公式サイトや役場で確認してください。判断に迷うときは、期限を決めて家族で再相談します。

最終確認日：2026-10-31

実家じまいとは何をすることですか？

実家じまいは、住まなくなった実家を整理し、活用したり処分したりすることです。

作業は大きく分けて二つあります。家の中の片付けと、家そのものの処分は別の作業です。

出口は、売却・解体・賃貸・活用などから選びます。残すか手放すかを急いで決めなくても大丈夫です。

空き家の実家を放置するとどんなリスクがありますか？

空き家は、住む人がいないと老朽化が進みます。傷みが進むと、防犯や防災の面で心配が高まります。

不法投棄や放火などの心配が出てくることもあります。

住んでいなくても、固定資産税などの維持費はかかります。遠方に住んでいる場合は、管理そのものが負担になります。

建物の傷み・老朽化
防犯・防災の心配
不法投棄や放火などの心配
維持費（固定資産税など）
遠方からの管理の負担

実家じまいは何から、どの順番で進めますか？

最初に、家の名義が誰になっているかを確認します。相続人が複数いる場合は、全員で方針を話し合うことが大切です。

親が元気なうちなら、本人の希望を直接聞けます。お金の話から入るより、暮らしの困りごとから話し始めると、家族が話しやすくなります。

① 名義と家族の意向を確認する
② 貴重品・書類を探して確保する
③ 残す物と手放す物を仕分ける
④ 不用品を処分する
⑤ 家の売却・解体・賃貸などを検討する

片付けの前に確認しておくものは何ですか？

搬出の前に、通帳・印鑑・権利書・保険証書を先に探しておくと安心です。

物は「残す」「買取に出す」「処分する」「譲る」の四つに分けると進めやすくなります。仕分けは兄弟姉妹や親族と一緒に行うと、揉めにくくなります。

分け方	考え方
残す	思い出の品や、使い続ける物
買取に出す	使える家電・家具・食器など
処分する	使えず、買取もできない物
譲る	家族や知人が使いたい物

家財の買取と処分はどう分けて進めますか？

使える家電・家具・食器は、買取やリサイクルに回せます。買取できない物は、処分の手続きが必要になります。

処分は、法令に沿って行う事業者に任せる必要があります。自治体の収集を使う場合は、日程の調整と運搬が必要になります。

出張買取では、古物商許可を持つ当社がご自宅で品物を見て査定します。店舗へ持ち込む必要はありません。搬出は当社が行い、処分が必要な物は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

鋸南町で実家じまいをするとき、町にはどこへ問い合わせますか？

ごみの分け方や出し方は、町の公式サイトにある「ごみの分け方・出し方」のページで確認できます。申請書類は、「申請書ダウンロード」のページから探せます。

手続きや補助制度は自治体ごとに違います。内容は町に直接確認するのが確実です。

役場への電話は0470-55-2111です。開庁時間は平日の午前9時から午後4時30分までで、土日祝日と年末年始は休みです。

家そのものはどう手放す、または活用しますか？

売る・解体する・活用する、のどれが合うかは、家の状態によって変わります。

名義や相続の手続きは、司法書士などの専門家に相談できます。売却を考えるなら、不動産会社に査定を依頼する方法があります。

判断に迷うときは、期限を決めて家族で再相談すると、決めやすくなります。

当社に頼む場合

当社（株式会社LINKBANK・エコスマイリー）は出張型で、ご自宅などへ伺って品物を見て査定します。お持ち込みいただく店舗はありません。古物商許可は埼玉県公安委員会第431270050713号です。買取の査定にかかる出張費・査定費・キャンセル料は0円で、金額を見てから売るかどうか決められます。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。伺えるのは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で、鋸南町や南房総市・館山市・富津市・鴨川市の近くにも伺います。片付け・整理・清掃・搬出は当社が行い、作業前にお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約です。買取できない物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。