神崎町の実家じまい｜空き家の家財整理・相続・売却・解体の進め方

結論

実家じまいとは、誰も住まなくなった実家を整理し、家の行き先を決める一連の作業です。順番は、親族で方針を決める→家財の整理→相続登記→処分方法の決定が基本です。放置すると負担が増えるため、早めに動くと選択肢が残ります。神崎町で売る・貸すときの窓口は、町まちづくり課の空き家バンクです。

最終確認日：2026-10-31

実家じまいとは何をすることですか？

実家じまいとは、誰も住まなくなった実家を整理し、処分するまでの一連の作業です。

作業は大きく2つに分けられます。ひとつは家財の整理、もうひとつは家そのものの活用・処分（売却・賃貸・解体）です。

親の施設入居や相続が、始めるきっかけになりやすいです。

実家が空き家になる前でも後でも始められます。親が元気なうちに進める生前の実家じまいもあります。

実家じまいは何から、どの順番で進めますか？

最初は片付けではなく、親族の合意です。実家をどうするかを先に話し合って方針を決めます。

誰が主担当かを決めておくと進めやすいです。

1. 親族で実家の方針を話し合う
2. 実家の荷物や遺品を整理する
3. 並行して、相続登記などの法的手続きを進める
4. 売却・賃貸・解体など、家の処分方法を決める
5. 手放す

放置するとどうなりますか？相続登記は必要ですか？

相続登記は2024年4月1日から義務化されました。正当な理由なく怠ると、10万円以下の過料の可能性があります。

空き家を放置すると、老朽化や近隣トラブルのリスクが高まります。持ち続けると、税金や管理の負担も続きます。

早く動くほど、売る・貸す・解体するなどの選択肢が残ります。売却時には譲渡所得税などの税金が関わることもあります。

家財の片付けや処分は、誰にどう頼めばよいですか？

自分で進める方法と、事業者に頼む方法があります。

家財の処分には廃棄物に関する許可が必要です。許可のない回収業者に任せると、トラブルになることがあります。

見積もりは複数社から取り、内容を比べるとよいです。

遠方に住んでいても、鍵の預かりなどで立ち会いなしの対応ができる場合があります。

出張買取の会社に頼む：ご自宅で査定し、搬出まで行う。買取できない物は、許可を持つ提携事業者へ取り次ぐ流れ
自分で進める：片付けから処分先の手配まで、自分で行う

神崎町で実家を売る・貸す・直すときの町の窓口はどこですか？

売却・賃貸の窓口は、町の空き家バンクです。町と宅建協会が協力し、売りたい・貸したい物件を公開する制度です。

空き家が売れにくい場合も、空き家バンクの利用は選択肢になります。

補助金は、年度や要件の確認が必要です。

移住・定住奨励金は購入が対象で、相続・贈与で取得した住宅は対象外です。

窓口・制度	内容
空き家バンク（町まちづくり課）	電話 0478-72-2114
町役場（代表）	0478-72-2111／平日8時30分〜17時15分
住宅リフォーム補助金	町内業者の20万円以上の工事が対象、上限30万円
木造住宅の耐震改修補助	昭和56年5月31日以前の木造戸建てが対象で、居住する所有者向け

解体するか、残して活用するか、どう決めますか？

住む・売る・貸す・解体するで、必要な費用が変わります。

判断材料は、親族の意向、建物の状態や立地条件、維持管理の費用と手間です。

建物の状態や立地条件で、解体の費用は大きく変わります。解体や片付けは、相見積もりで比べるとよいです。

お墓や仏壇など、家以外で一緒に考えることはありますか？

墓じまいでは、墓地を管轄する自治体へ改葬許可の申請が必要です。申請の前に、遺骨の新しい納め先を決めておきます。

墓じまいも、先に親族と墓地の管理者に伝えておくと進めやすいです。

仏壇や位牌の扱いも、親族で話し合っておきます。

当社に頼む場合

当社は出張型の買取会社です。WEB・LINEから24時間お申し込みいただけます。ご自宅などへ伺い、売れる物を品物ごとに査定します。出張費・査定費・キャンセル料は0円で、金額を見てから売るかどうかを決められます。事前に金額の約束はせず、値が付かない場合もあります。片付け・搬出は、作業の前に必ずお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約です。買取できない物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします（内容により有料です）。