南房総市の実家じまい｜何から始め、誰に頼み、空き家をどうするか

結論

実家じまいは、貴重品・重要書類の確認から始めます。次に家財の査定・片付け・処分、最後に建物をどうするか決める順が基本です。家財は訪問査定で買取できる物と処分する物に分けると、処分する量を減らせます。処分は許可を持つ事業者を通す必要があります。建物は市の空き家バンクで売却や賃貸の相手を探せます。解体の補助制度の有無は自治体ごとに違うため、南房総市に確認してください。

最終確認日：2026-10-31

南房総市の実家じまいは何から始めればよい？

最初に貴重品と重要書類を探して分け、次に家財、最後に建物の順で進めます。遠方に住んでいても、立ち会いなしや鍵の預かりで進められる場合があります。

通帳、印鑑、権利書、保険証書などの貴重品・重要書類を先に探す
家族で、残す物・手放す物・建物の行き先を話し合う
空き家に残った物の撤去は、片付け業者が対応している

家の中の物は買取と処分をどう分ければよい？

訪問査定で、買取できる物とできない物を分けます。買取できた分は、処分する量を減らす助けになります。買取は品物ごとの査定で、事前に金額はお約束できません。値が付かない場合もあります。

不用品の処分は、許可を持つ事業者を通す必要があります。当社は片付けと搬出を行い、処分は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

処分には、市の回収に出す、自分で持ち込む、業者に頼むという方法があります。物置や倉庫の撤去は、別に相談することもできます。

確認すること	理由
年式・動作	買取できるかを判断する材料になる
付属品の有無	査定に関わる
傷や汚れ	品物ごとの査定に関わる

訪問査定ではどんな流れで見積もりが出る？

当社は出張型のため、お持ち込みいただく店舗はありません。ご自宅などへ伺い、物の量と内容を見て見積もりを出します。買取は古物商許可に基づいて行います。

見積もりの内容にご納得いただいてから、作業に入ります。

相談
訪問して物の量と内容を確認
見積もり
日程を決める
搬出（重い家具や家電は作業員が運び出す）
作業後に取り残しがないか確認して完了

空き家のまま置いておくとどうなる？

空き家に動物が住みつくなど、近隣トラブルになることがあります。

また、空家等対策の推進に関する特別措置法があります。管理不全空家や特定空家は、勧告や命令の対象になることがあります。

遠方の空き家には、定期的に管理するサービスもあります。放置せず、管理の方法を早めに決めておくと安心です。

実家の建物は売る・貸す・壊すのどれを選ぶ？

空き家は、売却、賃貸、解体のどれかで活用や整理ができます。片付けを先に終えると、どれを選ぶか判断しやすくなります。

解体の補助制度は自治体ごとに異なるため、有無と条件は南房総市に確認してください。解体を頼むときは、複数社の見積もりを比べて決めます。

選択	考えやすい場合
売る	住まない、維持したくない
貸す	借りてくれる人を探したい
壊す	土地を更地にして使いたい

南房総市の空き家バンクとはどんな制度？

南房総市空き家バンクは、市の公式な紹介サイトです。空き家を売りたい・貸したい所有者が登録すると、買い手や借り手を探せます。

所有者は、登録申込書と登録カードを市長に提出します。申込後、市は南房総市空き家バンク協議会に物件の調査を依頼します。登録の対象は、専属専任・専任・一般の媒介契約をいずれも結んでいない空き家です。

見学や利用を希望する人は、事前に利用者登録の申込みが必要です。空き家バンク以外での売買や賃貸も妨げられません（実施要綱第3条）。

バンク経由で賃貸が成立した所有者向けに、空き家利用促進奨励金があります。要件は要綱で確認してください。

担当：建設課（0470-33-1101）
移住・定住の相談：企画政策課（0470-33-1001）

当社に頼む場合

当社は株式会社LINKBANK（エコスマイリー）です。古物商許可（埼玉県公安委員会第431270050713号）を受けて買取を行っています。お申し込みはWEBまたはLINEで24時間受け付けています。伺えるエリアは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で、南房総市の全域と近くの市区町村も含みます。出張費・査定費・キャンセル料は、買取の査定について0円です。片付けや搬出の作業料金は、現地で見積もります。作業の前に必ずお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約です。買取できない物の処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容により有料となり、料金は作業前にお見積りします。