御宿町の実家じまい、何から始める？名義と相続人の確認から迷わず進める順番

結論

実家じまいは、名義と相続人の確認から始めるのが基本です。順番は、①名義と相続人の確認、②家族での方針決め、③荷物の仕分けと片付け、④売却・活用・解体の判断です。御宿町では、当社がご自宅に伺って査定と片付け、搬出を行います。処分が必要な物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。家そのものの扱いは、相続の整理が終わってから決めましょう。

最終確認日：2026-10-31

実家じまいとは何をすることですか？

実家じまいとは、住まなくなった実家の荷物を整理・処分し、売却・活用・解体を決めるまでの一連の流れのことです。目的は、家を空き家のまま放置しないことです。

親の施設入居や相続をきっかけに始める人が多いです。遺品整理や生前整理も、実家じまいの一部として扱われます。

御宿町の実家じまいは、最初に何から始めればよいですか？

最初に、家の名義が誰になっているかを確認してください。片付けより先に、名義と相続人をはっきりさせておくためです。

相続人が複数いるなら、全員で話し合って方針を決めます。名義変更や税金の確認も早めに進めると安心です。方針が決まる前に大量の処分をするのは避けましょう。

遠方から通う人は、一度にすべてを進めようとせず、1回の帰省で決めることを絞ると段取りが組みやすくなります。

家の名義と相続人を確認する
家族で話し合い、方針の大枠を決める
名義変更や税金の確認を進める
荷物の仕分けに入る

家の中の荷物は、どう分ければよいですか？

荷物は、残す・買取に出す・処分する・親族に譲るの4つに分けると整理しやすくなります。貴重品や思い出の品は、先に家族で確認してから分けてください。

仕分けは親族と一緒に行うと、あとのトラブルを防げます。

分類	考え方	次の動き
残す	家族が使う・手元に置く	家族で確認して保管する
買取に出す	状態のよい家具や家電など	査定を依頼する
処分する	使えず、買い取れない物	許可を持つ事業者に任せる
親族に譲る	家族が欲しい品	譲る相手を決める

出張買取と片付けは、どこまで頼めますか？

当社は、御宿町のご自宅に伺って家財を査定する出張型の買取会社です。古物商許可を持っています。お持ち込みいただく店舗はありません。

売れる物は、年式・動作・付属品の有無・傷や汚れを見て一品ずつ査定します。事前に金額のお約束はしません。値が付かない物もあります。

片付け・整理・清掃・搬出は当社が行います。作業の前に必ずお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。

買取できない物の収集運搬・処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容により有料で、料金は作業前にお見積りします。

買取と処分は別の工程です。売れる物と処分する物を分けてから進めると安心です。大型家具は、搬出経路の確認が必要です。

空き家になった実家は、売る・残す・解体のどれがよいですか？

結論は、相続の整理が終わってから出すのが安全です。空き家でも、固定資産税や維持費はかかり続けます。

判断の目安は、「維持費を誰が負担できるか」と「家族がこの家をどう使いたいか」の2つです。活用の方針は、親族間で話し合って決めます。空き家バンクも、売却・活用の選択肢の一つです。

選択肢	考え方	判断の目安
売却	手放して、維持の手間を減らす	使う予定がなく、遠方に住んでいる
残す（維持・活用）	家族の拠点や賃貸などに使う	実家を使う予定がある
解体	建物をなくし、土地として扱う	建物の傷みが大きく、活用の見込みがない

御宿町で空き家の相談はどこにすればよいですか？

相談先は役割で使い分けます。自治体は空き家の相談体制を整えていて、窓口では主に情報提供や案内を受けられます。相続の手続きは、司法書士や行政書士に相談できます。売却や解体は、専門の事業者へ別に依頼します。

当社は、家財の査定と片付けの窓口です。家屋の売却や相続の手続きについては、それぞれの専門の窓口へご相談ください。

町の相談窓口：空き家の情報提供・案内
空き家バンク：売却・活用の選択肢
司法書士・行政書士：相続の手続き
当社：家財の査定と片付け

当社に頼む場合

株式会社LINKBANK（エコスマイリー）は、古物商許可を持つ出張型の買取会社です。東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で、御宿町の全域と近くの市区町村のご自宅に伺い、査定と片付けを行います。WEB・LINEで24時間お申し込みいただけ、申込みフォームで1週間の空き状況から○を選べます。確定は担当からのご連絡です。買取の出張費・査定費・キャンセル料は0円です。