山武市の実家じまい｜家族で方針を決め、片付け・売却・解体の順で進める相談先と注意点

Q: 山武市の空き家の相談窓口はどこですか？

空き家対策の窓口は、市役所新館1階の都市整備課 都市整備係（0475-80-1192）です。補助金を使いたい場合も、工事の前にこちらへ相談してください。

結論

実家じまいは、家族で方針を決め、家財を整理し、売却・活用・解体を選ぶ順で進めます。山武市では、解体費と土地査定の相場を「すまいの終活ナビ」で無料で確認できます。空き家の相談窓口は、市役所新館1階の都市整備課です。家財の整理は、自宅で査定する出張買取の会社にも相談できます。当社は売れる物を買取し、搬出作業を行い、処分は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

最終確認日：2026-10-31

実家じまいは何から始めればいいですか？

結論として、実家じまいは先に家族で方針を決めてから進めます。空き家の悩みは、相続・家財・解体・売却が絡み合って起こります。家財の整理が進まないことも、空き家になる一因です。解体・売却・相続の相談先は、それぞれ別々にあります。まず親族で「残すのか、売るのか、壊すのか」を話し合うことが最初の一歩です。

大まかな順番は、家族で方針を決める、家の中の物を整理する、売却・活用・解体のどれかを選ぶ、の3段階です。方針が固まる前でも、家財の整理が進まず困っているなら、片付けから始めて構いません。どの方法を選ぶ場合も、家財の片付けは先に必要になります。

1段階目：親族で方針を話し合う
2段階目：家の中の物を売る・譲る・処分するに分ける
3段階目：売却・活用・解体のどれかを選ぶ

山武市には実家じまいの相談先や無料で使える仕組みがありますか？

空き家の窓口は、市役所新館1階の都市整備課都市整備係（0475-80-1192）です。市は令和6年1月29日に、空き家の除却を促すため民間事業者と連携協定を結びました。

解体費と土地査定の相場は、山武市版すまいの終活ナビで無料で確認できます。先に目安を知ると、家族会議が進めやすくなります。市の公式ページには、次の仕組みもあります。

空き家バンク
解体費用シミュレーター
固定資産税シミュレーター
空き家の迷惑度診断
「山武市空き家の手引き」

家の中の物は、売る・譲る・処分するをどう分けますか？

仕分けの基本は、売れる物は買取に回し、値が付かない物は処分に回すことです。買取できる物は、自宅での査定で値が付く場合があります。遺品や思い出の品は、捨てる前に家族で確認しておきましょう。

重い家具や家電は、搬出に人手が要ります。早めに段取りを決めておくと安心です。

分け方	考え方	注意点
売る（買取）	品物ごとに年式・動作・付属品・傷や汚れを見て、値が付く場合がある	値が付かない物もある。買取分は回収の費用から差し引かれることがある
譲る	親族や知人に渡す	譲る前に家族で確認する
処分する	値が付かない物を回す	処分する物は、許可のある事業者へ渡す必要がある

出張買取の会社に実家の片付けを頼むと、どう進みますか？

出張買取は自宅で査定するので、品物を店舗へ持ち込む必要はありません。流れは、自宅での査定、買取、搬出、処分の取り次ぎの順です。搬出作業は当社が行います。処分する物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

中古品の買取には古物商許可が必要です。立ち会いなしで作業できる業者もあります。遠方の家族向けに、オンラインで見積もる業者もあります。遠方に家族がいる場合は、立ち会いの方法を事前に確認しておくと安心です。

自宅での査定：現物を見て、品物ごとに判断する
買取：売れる物を買い取る（値が付かない場合もある）
搬出：作業の前に見積りを出し、納得してから契約する
処分の取り次ぎ：買い取れない物は、許可を持つ提携事業者へ渡す（内容により有料）

片付けを頼む業者が信頼できるかどうか、どこで見分けますか？

結論として、許可の有無を契約前に自分で確認することが、見分ける基本です。家庭の廃棄物の収集運搬には許可が必要です。無許可の業者では、不法投棄や高額請求のトラブルが報告されています。

契約の前に、許可の有無と見積りの内容を確認してください。「無料回収」をうたう業者には、特に注意が必要です。

確認すること	見るポイント
許可の有無	収集運搬の許可があるか、契約前に自分で確認する
「無料回収」	「無料回収」をうたう業者には特に注意する
見積書・契約書	作業の前に見積りがあり、内容に納得してから契約するか
資格	遺品整理士の資格を持つ人が在籍する業者もいる。資格は一つの目安にする

空き家を解体するときの補助金は山武市にありますか？

山武市には、空家等除却事業補助金があります。ただし令和8年度分は、予算の上限に達して受付が終了していると公式ページに記載があります。次年度以降に使う場合は、解体を始める前に都市整備課へ事前相談してください。

補助金の額：最大50万円（建物撤去費の5分の4以内）
対象者：空家等の所有者（相続人を含む）で、市税の滞納がない方など
手続き：工事の着工前に申請が必要。事前に都市整備課へ相談する

解体・売却・空き家バンクのうち、どれを選べばいいですか？

結論として、建物の状態と今後の使い道で選びます。どの方法でも、先に家財を片付ける必要があります。

解体後は、土地の売却や活用に進めることができます。放置すると、管理の手間や費用が続きます。判断を先延ばしにしないことが大切です。空き家の管理・解体・売却・活用は、一括で相談できる窓口があります。市の空き家対策の窓口は、都市整備課です。

選択肢	向く場合	判断前に使えるもの
解体して更地にする	建物が傷んで管理の負担が大きい、土地を別の用途に使いたい	解体費用シミュレーター、すまいの終活ナビの解体費・土地査定の目安
現状のまま売る・貸す	建物がまだ使える状態で、買い手や借り手の当てがある	固定資産税シミュレーター、すまいの終活ナビの土地査定の目安
市の空き家バンクに載せる	買い手や借り手を市の仕組みで探したい	空き家バンク

当社に頼む場合

当社は出張型の買取会社で、お持ち込みの店舗はなく、ご自宅などへ伺って品物ごとに査定します。伺えるエリアは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で、山武市の全域と、東金市・九十九里町・芝山町・横芝光町にも伺います。買取の査定について、出張費・査定費・キャンセル料はすべて0円で、金額を見てから売るかどうか決められます。査定は品物ごとで、値が付かない場合もあります。片付けなどの作業は、前もって現地で見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けており、申込みフォームで1週間の空き状況から希望の時間帯を選べます。運営は株式会社LINKBANK（エコスマイリー）、古物商許可は埼玉県公安委員会第431270050713号です。