匝瑳市の実家じまい、何から始める？重要書類確保から相談先まで

Q: 管理や条例の相談は、どこにすればいいですか？

市の都市整備課 管理班（電話0479-73-0091）が窓口です。片付けや買取は、民間の事業者に分けて相談すると進めやすくなります。

結論

匝瑳市の実家じまいは、重要書類の確保から始め、名義と建物の確認、家財の仕分けと搬出、売る・貸す・解体の決定の順で進めます。空き家は、法律と市の条例で、所有者が適切に管理するよう努めることとされています。放置して他人に被害を与えると、責任を問われる場合があります。管理や条例の相談は市の都市整備課管理班（電話0479-73-0091）へ。片付けや買取は民間の専門業者に、分けて相談すると進めやすくなります。

最終確認日：2026-11-01

実家が空き家になったら、まず何から始めればいい？

最初にやるのは片付けではなく、重要書類の確保、名義の確認、家族での方針の共有です。実家じまいとは、家を片付けたうえで、売却・賃貸・解体・活用のどれにするかを決めることを指します。

遺品整理、相続の手続き、不動産の判断が同時に進むため、まとめて進めるのは難しい面があります。生前にやるか相続後にやるかで順番も変わるので、まず全体の流れをつかみましょう。

通帳・権利証・保険証券などのありかを先に確認する
登記の名義が祖父など、今の所有者ではない人のままになっていないか確認する
雨漏り・シロアリ・傾きなど、家の状態を確認する
親が元気なうちに、家族で話し合っておく

空き家を放置すると、どうなる？

空き家を放置すると、お金の負担と、近所や他人への被害の両方が心配になります。国の「空家等対策の推進に関する特別措置法」は、平成27年5月26日に施行されました。

市も、平成29年12月に「匝瑳市空家等対策の推進に関する条例」を施行しています。法律と条例では、所有者や管理者は空き家を適切に管理するよう努めることとされています。

倒壊や屋根材の飛散などで他人に被害を与えると、所有者が責任を問われる場合があります。周囲の管理されていない空き家を見つけたら、市に情報提供できます。市が現地や所有者を調べたうえで助言します。

空き家でも固定資産税や管理費は払い続けることになる
人が住まない家は老朽化が早く、資産としての価値が下がりやすい
草木が茂ったり害虫が出たりして、近所とのトラブルになりやすい
不法侵入や火災など、防犯・防災のリスクが高まる

片付けの前に、確保しておくべき物と決めておくことは？

貴重品・重要書類・思い出の品を先に選び出し、残りを仕分けてから搬出する流れで進めます。

仏壇や大型家具は、扱い方を先に確認しておきましょう。遠方に住んでいて通えない場合は、先に家全体の物の量を把握するところから始めます。

確認すること	ポイント
貴重品・重要書類	通帳、権利証、保険証券などを先に取り分ける
思い出の品	残す物を決めてから、残りを仕分ける
仏壇	何をまつっているかを先に確認する
持ち帰る量	自宅があふれないよう、量を先に決める
価値のある物	処分の前に査定を受ける

片付けた後の空き家は、売る・貸す・解体のどれにする？

出口は主に、売却・賃貸・解体（更地にする）・活用の4つです。売却には、仲介（買主を探してもらう）と不動産会社による買取の2方式があります。仲介は買主探しに時間がかかることが多く、買取は早く決まりやすいのが特徴です。

建物が古い場合は、解体して土地だけで売る選択もあります。不動産会社の無料査定で、家の市場価値を知ることができます。売りたい・貸したい空き家は、市の「匝瑳市空き家バンク」に登録できます。

出張買取の会社は、実家の片付けでどこまで対応できる？

出張買取の会社は、ご自宅へ伺って品物を査定します。お店に持ち込む形ではありません。

古物商の許可のもとで、買取できる品は品物ごとに査定します。値が付かない場合もあるため、処分を決める前に査定を受けておくと安心です。

当社では、片付けと搬出の作業は自社で行います。作業の前に見積りを出し、作業範囲と処分の扱いを確認して、納得してから依頼しましょう。

買取できない物で処分が必要なものは、許可を持つ提携の事業者へ取り次ぎます。内容により有料で、料金は作業の前にお見積りします。

不動産の売却・解体・相続の手続きは、それぞれ別の専門家の領域です。相続登記の相談は司法書士、税金の相談は税理士が窓口になります。

親族・相続で気をつけることは？

兄弟など身内の意見がそろわないと、実家じまいは進みにくくなります。本人に判断能力がないと、不動産の売却契約はできません。

認知症が進みそうなら、手続きは早めに進めるのが安心です。相続手続きには期限のあるものがあるので、早めに専門家へ相談しましょう。

市で空き家について相談できる窓口は？

管理や条例のことは市の窓口、片付けや買取は民間の事業者と、役割を分けて考えると進めやすくなります。市は民間事業者との連携協定で、解体や活用に関するサポートも案内しています。

市の窓口：都市整備課管理班（市役所3階）電話0479-73-0091、ファクス0479-72-1117
空き家の情報提供：市の「空家等に関する情報提供書」（PDF）
売る・貸す相談：匝瑳市空き家バンク、不動産会社
片付け・買取の相談：出張買取の会社など民間の事業者

当社に頼む場合

株式会社LINKBANKは、ご自宅へ伺う出張型の買取会社で、古物商許可（埼玉県公安委員会第431270050713号）のもとで品物を査定します。買取の査定は、出張費・査定費・キャンセル料がすべて0円で、金額を見てから売るかどうか決められます。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。申込みフォームでは、1週間の空き状況から希望の日時を選べます。日時の確定は、担当からのご連絡でお伝えします。片付け・搬出は、作業の前に現地でお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。伺えるエリアは、東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県です。