多古町の空き家・実家じまい｜何から始め、誰に頼めばよいか、家の行き先まで

結論

実家じまいは、親の家を片付けたあと、家の扱い（売る・貸す・解体する・寄付する）を決める作業です。まず家族で方針を決め、荷物を仕分けして整理してから、家の扱いを選ぶのが基本の流れです。片付けと買取は、ご自宅へ伺う当社にご相談いただけます。

最終確認日：2026-10-31

実家じまいとは、何をすることですか？

実家じまいは、親が住んでいた家を整理し、手放すことです。家の中の物を片付けることと、家そのものの行き先を決めることの両方を指します。

空き家は全国的に増えており、約900万戸とされます（2023年）。

実家じまいは、いつ始めるのがよいですか？

始めどきの目安は次のとおりです。当てはまったら、家族で話し合うきっかけにしてください。

遠方に住んでいて通えない場合は、通う負担も早めに考えておくと安心です。老朽化が進む前のほうが、選べる方法が多くなります。

親が施設に入ったとき
相続が発生したとき
遠方で管理が難しいと感じたとき

実家じまいは、どんな順番で進めますか？

基本の順番は次のとおりです。どの段階でも、家族で話し合いながら進めます。当社が関われるのは、3の片付け・搬出の段階からです。

家族・親族で今後の方針を話し合う。親が元気なうちに話すと進めやすくなります。
家の状況と、荷物の量を把握する。
通帳・印鑑・権利関係の書類を先に探し、荷物を整理・仕分けする。片付け・搬出は当社が行います。
家の扱いを決める（売る・貸す・解体する・寄付するなど）。不動産の売買は当社では行いません。

片付けの前に、探しておくものは何ですか？

片付けを始める前に、大事な物を先に確保します。搬出の前に、家族で一緒に確認してください。

探したい物は、心当たりのある場所も伝えておくと見つけやすくなります。重要書類や思い出の品を選ぶ作業は、家族で行うと安心です。

通帳
印鑑
権利関係の書類（不動産の権利書など）
形見や写真などの思い出の品

出張買取と片付けを一緒に頼むと、何が変わりますか？

当社はご自宅へ伺い、荷物を見て品物ごとに査定します。店舗へお持ち込みいただく必要はありません。

当社は古物商許可（埼玉県公安委員会第431270050713号）を持っています。片付け・搬出は当社が行い、買取できない物は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

買取額と作業費は分けて確認すると分かりやすくなります。買取できる物は、片付け費用の負担軽減につながります。ただし、年式・動作・傷や汚れなどを見て査定するため、値が付かない場合もあります。

見積りは、現地で荷物を見てもらったうえで、書面でもらいましょう。契約の前に、追加料金が発生する条件も確認してください。

片付けたあと、家はどう手放せますか？

家の手放し方には、次のような方法があります。どれを選ぶかは、家の状態や家族の希望によって変わります。

当社は不動産の売買をしません。不動産の売買は、不動産会社などの専門家に相談します。片付けのあとに迷ったら、相談先を探すところから始めると進めやすくなります。

方法	特徴
売却（仲介）	不動産会社に間に入ってもらい、買主を探す
売却（買取）	不動産会社が直接買い取る
賃貸	貸して活用する
解体して更地にする	建物を解体してから売る方法もある
寄付・無償譲渡	自治体や法人に寄付・譲渡できる場合がある
空き家バンクへの登録	空き家バンクに登録し、利用を希望する人を探す

空き家を放置すると、どうなりますか？

空き家を放置すると、次のようなことが起こることがあります。早めに動くと、選べる方法が増えます。

誰も住んでいなくても、固定資産税などの維持費はかかる。
管理が不十分だと、特定空家・管理不全空家とされることがある。
特定空家などとされると、住宅用地の特例から外れる場合がある。
老朽化で倒壊や破損があると、損害賠償を問われることがある。
不法侵入・放火・不法投棄の対象になりやすい。

当社に頼む場合

当社（株式会社LINKBANK・エコスマイリー）は、ご自宅へ伺って査定し、片付け・搬出まで行います。伺えるのは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で、多古町の全域と近くの市区町村も対象です。処分が必要な物は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎし、作業の前に見積りを出して、ご納得いただいた場合のみご契約します。買取の査定の出張費・査定費・キャンセル料は0円です。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けており、フォームで希望の日時も選べます。