富里市の空き家・実家じまい：何から始め、ごみや家財をどう処分するか

結論

実家じまいは、貴重品を探して残す物を決める、家の今後の方針を決める、家財を運び出す、の順に進めると迷いにくくなります。家財は物量に応じて、市の収集、クリーンセンターへの自己搬入、許可業者への依頼を使い分けます。相続した空き家を売るなら、3,000万円特別控除の期限と必要書類を先に確認してください。

最終確認日：2026-10-31

富里市の実家じまいは何から始めればよいですか？

先に決める順番を知っておくと、進めやすくなります。

順番は、貴重品の捜索、残す物の判断、家の今後の方針、作業範囲と期限の整理です。

誰が最終判断をするかも、家族で決めておきましょう。

残す物と処分する物の最終判断者を家族で決めておく
母屋・物置・庭・車庫など作業範囲を確認する
退去や査定、相続手続きの期限を整理する
住む・売る・貸す・管理・解体のどれにするか先に決める

家財はごみとして出せる？業者に頼むべきなのはどんなとき？

家財の処分は、市の収集、クリーンセンターへの自己搬入、許可業者への依頼の3通りが基本です。

最新の決まりは、市の公式案内（https://www.city.tomisato.lg.jp/0000001232.html）で確認してください。

家一軒分や大型家具、階段の搬出は、個人では負担が大きくなります。

当社は出張で現地を見て、片付けと搬出を担当します。処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

市の収集は事前予約が必要
クリーンセンターへの直接搬入では住所の確認があり、受け入れできない物があるため、持込前に市の案内で確認する
家庭ごみの収集運搬は市の許可を持つ業者が行う
許可のない業者への依頼は不法投棄に加担する恐れがある

方法	向いている場合	注意点
市の収集	少量で、日にちを決めて出せる場合	事前予約が必要
クリーンセンターへの自己搬入	自分で運べる量の場合	10kgまで110円、以降10kgまでごとに110円加算。受け入れできない物あり
許可業者への依頼	家一軒分、大型家具、階段の搬出がある場合	許可の有無を確認する

使わない物は売れますか？出張買取では何をしてもらえますか？

使わない物のうち価値のある物は、処分の前に査定を受けられます。

出張買取では、ご自宅で品物を査定します。持ち込む手間がありません。

買取は古物商許可を持つ事業者が行います。買取できる物と処分する物を分けると、作業を進めやすくなります。

買取と処分を分けて整理すると作業が進めやすい
貴重品や思い出の品は捨てる前に家族で確認する

見積もりを依頼する前に確認しておくことは？

見積もりを頼む前に、次の点を確認しておくと比べやすくなります。

見積もりの対象に物置・庭・車庫が含まれるか確認する
立会いが必要かどうかを確認する
作業後の追加費用の条件を事前に確認する
処分を任せる先が市の許可業者かどうか確認する
複数の事業者から見積もりを取って比べる

相続した実家を売るとき、税の特例はありますか？

相続した空き家を譲渡する場合、3,000万円特別控除が使えることがあります。

詳しい条件は、富里市の公式ページや税務署で確認してください。

空き家は、売却・解体・賃貸など活用方法が複数あります。相続の手続きには期限があるので、早めに確認しましょう。

特例の対象は、相続開始から3年後の年の12月31日までに譲渡した場合
特例の適用期間は2027年（令和9年）12月31日まで延長されている
特例の適用には、確定申告で被相続人居住用家屋等確認書が必要

項目	内容
対象	相続開始から3年後の年の12月31日までに譲渡した場合
適用期間	2027年（令和9年）12月31日まで延長
必要書類	確定申告で被相続人居住用家屋等確認書

家は片付けてから売る？解体する？空き家バンクは？

片付けと家の方針は別の話です。先に結論を急がなくて大丈夫です。

家財を出すと建物の傷みが見えて、判断材料が増えます。

解体や不動産の判断は、専門の事業者に相談してください。

解体の見積もりは複数社で比べる
解体の補助金は自治体ごとに条件が違うので、解体前に有無を確認する
空き家バンクなどの売却・活用の仕組みは、別制度として整理する

当社に頼む場合

当社（株式会社LINKBANK・エコスマイリー）は出張型で、店舗への持ち込みはありません。ご自宅に伺い、売れる物を品物ごとに査定して買取します。年式・動作・付属品の有無・傷や汚れを見ますが、事前に金額はお約束せず、値が付かない場合もあります。出張費・査定費・キャンセル料は0円で、金額を見てから売るかどうか決められます。片付け・整理・清掃・搬出は当社が行い、作業の前にお見積りを出します。ご納得いただいた場合のみご契約です。買取できない物の収集運搬・処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします（内容により有料、料金は作業前にお見積り）。お申し込みはWEB・LINEで24時間受付です。伺えるエリアは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で、富里市の全域と近くの市区町村も含みます。古物商許可埼玉県公安委員会第431270050713号。