四街道市の空き家・実家じまい、何から始める？手順と相談窓口をやさしく解説

結論

実家じまいは、次の順で進めると迷いにくくなります。①家族で方針を決める。②名義と相続の状況を確認する。③貴重品を先に探し、家財を仕分ける。④売却・賃貸・解体などの行き先を決める。売るか残すかは、家の状態と資料を見てから決めます。四街道市には空き家の相談窓口があり、専門団体の助言を受けられます。

最終確認日：2026-11-01

四街道市の実家じまいは、何から始めればよいですか？

最初にやることは、家族や親族で話し合い、方針をそろえることです。方針がそろっていないと、後で誤解やトラブルが起きやすくなります。親が元気なうちに話すほど、選択肢が広がります。判断する力が下がると、売却などの手続きが難しくなる場合があります。

家族・親族で話し合い、方針を決める
実家の名義（誰の持ち物か）を確認する
建物と土地の現況と資料を集めて整理する
貴重品を探し、家財を仕分ける
売却・賃貸・解体などの行き先を決める

実家の名義や相続は、片付けの前に確認すべきですか？

はい。片付けを始める前に、実家の名義が誰になっているかを確認してください。名義が故人のままだと、売却や解体の手続きが進みにくくなります。相続人が複数いる場合は、全員で方針を話し合います。

相続登記は2024年4月から義務化されています。手続きや名義の整理に迷ったら、司法書士などの専門家に相談すると安心です。

片付けでは、何を先に探して、どう仕分ければよいですか？

片付けは、大切な物を先に探すところから始めます。通帳・印鑑・権利書・保険証書は、最初に探してください。現金やタンス預金が見つかることもあります。仕分けは、残す・譲る・買取・処分の4つに分けると進めやすくなります。親族と一緒に仕分けると、後のトラブルを防ぎやすくなります。

分類	例
残す	思い出の品・大切な書類
譲る	家族や親族が使いたい品
買取	状態のよい家電・家具・食器など
処分	使えず、買取もできない品

出張買取に出せるものと、処分に回るものは何が違いますか？

売れる可能性がある品と処分になる品は、年式・動作・付属品の有無・傷や汚れなどで分かれます。処分する前に、価値のある品が混じっていないか確認してください。買取に出すと、処分する量を減らせる場合があります。

当社は査定と搬出を行います。買取できない物の処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容により有料で、料金は作業前にお見積りします。

状態のよい家電・家具・食器は、買取の対象になりうる
骨董品や美術品は、処分する前に査定を受けると安心
家庭ごみを運ぶには、一般廃棄物収集運搬業の許可が必要
片付け作業そのものに許可は不要で、運ぶ人の許可が要る

売却・賃貸・解体など、実家の行き先はどう決めますか？

行き先は、売却・賃貸・解体・保有の継続から選びます。どれが合うかは、家の状態と資料を見て比べて決めます。売る前に、現況のまま査定を取って比べると判断しやすくなります。接道や境界など、資料の確認が必要な場合もあります。

決める前に、急いで大きな工事をしないよう注意してください。家の状態を見てから、工事が必要かを考えるのが安全です。

空き家を放置すると、どんな困りごとが起きますか？

放置すると、管理の負担が少しずつ大きくなります。草木が伸び、見回りの手間も続きます。固定資産税などの維持費もかかり続けます。管理が行き届かないと、近隣への迷惑につながることがあります。遠方に住んでいると、何度も通う手間も増えます。早めの相談をおすすめします。

四街道市では、空き家のことをどこに相談できますか？

市には、空き家の所有者向けの相談を随時受け付ける窓口があります。空き家になる前の相談もできます。市の窓口を使うと、相談内容に合った専門団体の助言を受けられます。

申込方法：直接持参・郵送・FAX（043-424-8921）・電話のいずれでも可能

相談内容	相談先
市の窓口（申込・全般）	都市部建築課住宅係（電話 043-421-6147）
相続・法律問題	千葉司法書士会
賃貸・売買の活用	千葉県宅地建物取引業協会印旛支部
草刈り・見回り	四街道市シルバー人材センター

当社に頼む場合

株式会社LINKBANK（エコスマイリー）は、ご自宅へ伺う出張買取です（古物商許可埼玉県公安委員会第431270050713号）。東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で、四街道市の全域と近くの市区町村に伺います。品物ごとに現物を見て査定し、金額を見てから売るかどうか決められます。買取の出張費・査定費・キャンセル料は0円です。片付け・整理・清掃・搬出は当社が行い、作業の前にお見積りを出します。ご納得いただいた場合のみご契約です。買取できない物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。