秦野市の実家じまい｜空き家を放置せず進める手順・市の空家バンクと補助金

結論

実家じまいは、話し合い→相談→片付け→手放す、の4段階で進めるのが基本です。放置しても固定資産税などの維持費は続き、近隣や防犯の不安も増えます。迷っているうちに状況は悪化しやすいため、早めの行動が大切です。秦野市には、空家バンクと家財の片付けに使える補助金があります。

最終確認日：2026-11-01

実家じまいとは？秦野市で空き家の実家を放置するとどうなる？

実家じまいとは、住まなくなった実家を整理して処分することです。親の施設入居や他界がきっかけになることが多いです。

放置しても、固定資産税などの維持費は続きます。管理が行き届かないと、住宅用地の税の特例が外れることもあります。迷っている間に家は傷み、資産価値も下がっていきます。

近隣への迷惑や不法投棄が起きやすくなる
防犯面の不安が増える
家が傷み、時間とともに資産価値が下がる

実家じまいは何から始める？基本の手順は？

結論は、話し合い→相談→片付け→手放す、の4段階で進めることです。順番を間違えると、名義や費用の問題で止まりやすくなります。

まず、相続人・名義・鍵の確認から始めましょう。相続や共有名義が整理されていないと、手続きが止まりやすくなります。

貴重品や権利書類は、片付けの前に探して確保しましょう。一人で抱えず、仕分けは自分、搬出は業者と分担すると楽になります。

段階	やること
1 話し合い	親族で、実家の処分方針を決める
2 相談	不動産会社や片付け業者に相談する
3 片付け	家の中を空にする。貴重品と権利書類は先に確保する
4 手放す	売却・賃貸・解体のどれに進むかを決める

家の中の片付けは誰に頼める？業者はどう選ぶ？

結論は、許可と見積もりの中身で選ぶことです。家財の処分には、許可が必要だからです。

家庭の家財の処分は、一般廃棄物の許可を持つ業者が行います。無許可の回収業者は、不法投棄のおそれがあるため避けましょう。

中古品の買取には古物商許可が必要です。買取できる品があれば、片付け費用の負担を軽くできます。

複数社の見積もりを取り、内容と対応を比べる
安さだけで選ばず、内訳と追加費用の条件を確認する
一般廃棄物の許可の有無を確認する
買取・搬出・処分のどこまで頼めるかを確かめる

遠方に住んでいて立ち会えないときはどうする？

結論は、立ち会えなくても進められることです。写真・通話・指示書で判断を共有すれば、作業は進みます。

帰省できる日に、残す物と処分する物を決めておきましょう。

残す物は、指示書や付箋で業者に分かるように示す
鍵の預け方と、作業当日の連絡方法を事前に決める
作業後は、報告の内容を確認してから完了とする

仏壇や位牌、思い出の品はどう扱えばいい？

結論は、急いで捨てず、供養の方法を決めてから進めることです。判断に迷う物ほど、あとで後悔しやすいからです。

仏壇や位牌は、寺院などで閉眼供養をしてから処分する
供養やお焚き上げに対応する業者もある
迷う物は「保留箱」に入れ、家族で相談してから決める

片付けた後、実家をどう手放す？秦野市の制度は使える？

結論は、売却・賃貸・解体の3つから選び、秦野市の窓口と制度を使うことです。

秦野市は空家バンクを開設し、売りたい・貸したい空家の所有者の登録を募集しています。空家バンクに登録した一戸建ては、家財の撤去・草木の伐採・リフォームの補助金を使えます。

家財の片付け補助は、対象経費の3分の1以内で、上限は12万円です（予算内）。家財道具の処分は、秦野市一般廃棄物収集運搬の許可を持つ事業者への委託が条件です。

補助金は施工前の申請が必要で、予算に達すると受付が終わります。対象は空家バンク登録の一戸建てで、アパート・マンション・長屋は対象外です。

相続した空き家の売却には、3,000万円の特別控除があります。ただし適用には要件があるため、事前に確認してください。

解体するかどうかは、解体費用と売却額を比べて決めましょう。傾斜地や前面道路との高低差で重機が入りにくい家は、解体費用が大幅に高くなる場合があります。

出口	特徴
売却	相続した空き家の特別控除が使える場合がある
賃貸	空家バンクに登録して貸し出す方法がある
解体後の土地活用	解体費用と売却額を比べて決める

困ったときは、どこに相談すればいい？

相続した実家の片付けや処分の悩みは、空家バンクの窓口に相談できます。

「市と連携」と名乗る不動産業者から仲介や買取の提案があれば、市へ連絡するよう案内されています。

市は、解体費用や土地の査定額の目安が分かるシミュレーターを公式ページで案内しています。秦野市シルバー人材センターは、空家等の管理を代行しています。

当社に頼む場合

当社（株式会社LINKBANK）は出張型で、ご自宅へ伺います。売れる物は、品物ごとに現物を見て査定します。事前に金額はお約束せず、値が付かない場合もあります。買取の出張費・査定費・キャンセル料は0円で、金額を見てから売るかどうか決められます。片付け・搬出は当社が行い、作業の前にお見積りを出して、ご納得いただいた場合のみご契約します。買い取れない物の収集運搬・処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします（内容により有料、作業前に見積り）。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。