川崎市麻生区の空き家・実家じまい｜始め方・頼み先・買取と処分の分け方

結論

実家じまいは、貴重品を先に取り置き、売れる物と処分する物を分けてから、自宅で査定して段取りを決めるのが基本です。最初に権利書や通帳などを探して取り置くと、後の仕分けが進めやすくなります。処分が必要な物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

最終確認日：2026-11-02

川崎市麻生区の実家じまいは、何から始めればいいですか？

実家じまいとは、空き家になった実家の中身を整理して手放すことです。

まず大事な物を探して取り置き、次に仕分けをして、最後に業者へ相談します。

仕分けは、可燃・不燃・資源・再利用できる物・取り置きに分けると分かりやすいです。

権利書・有価証券・貴金属は、先に取り置いて後で確認します。
預金通帳や印鑑は、処分する前に探して分けておきます。

出張買取の会社には、実家じまいのどこまで頼めますか？

当社は、ご自宅での査定、買取、片付けと搬出を行います。処分が必要な物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

当社は出張型のため、店舗がなくお持ち込みも不要です。ご自宅へ伺って対応します。

依頼する前に、どこまでを誰が行うのかを確認しておくと安心です。

家庭ごみの回収・運搬には、自治体の許可が必要です。
許可のない業者に回収を任せると、不法投棄の恐れがあります。
買取には古物商許可が必要で、許可証の確認ができます。
遺品整理では、買取や供養に対応する業者が多いです。

売れる物と処分する物は、どう見分けますか？

自宅での査定では、担当者が品物ごとに年式、動作、付属品の有無、傷や汚れを見て判断します。

査定の前は、捨てずに現状のまま見せてください。

買取の金額は現物を見てから決まります。値が付かない物もあります。

仕分けが終わっていなくても、現地で見てもらえる業者は多いです。

再利用できる物は、処分せず買取に回せる場合があります。
買取対応の有無は、事前に業者へ確認してください。
分別して処分すると、処分費を抑えやすくなります。

実家じまいの業者は、何を確認して選べばいいですか？

業者を選ぶときは、次の点を確認すると安心です。

運営：株式会社LINKBANK（エコスマイリー）。当社の許可は、古物商許可（埼玉県公安委員会第431270050713号）です。買取は、この許可のもとで行います。

処分が必要な物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容により有料で、作業の前にお見積りを出します。

取得している許可の種類と、許可証を確認する。
遺品整理士などの資格者が在籍しているかを確認する。
見積もりは無料か、税込・税別が明確かを確認する。
作業後に追加料金が出る条件を、契約前に聞いておく。
見積もり金額に合意してから、作業を始める。
処分が必要な物の扱い（自社か提携事業者か）を確認する。

自分で片付ける場合と、業者に任せる場合は、どう違いますか？

自治体のごみ出しで進める場合は、品目ごとの出し方に従う必要があります。出し方や窓口は、川崎市の公式ページで確認してください。

一度に出る家庭ごみが多い場合は、許可を持つ業者が関わります。

自力と業者の併用も選べます。

重い家具の運び出しは、危険を伴います。無理をしないでください。

項目	自治体のごみ出しで進める	業者に任せる
手間	品目ごとに分け、出し方を守る必要がある	片付けや搬出を任せられる
運び出し	自分で運ぶ必要がある。重い家具は危険を伴う	重い家具の運び出しを任せられる
向いている場合	物が少なく、品目を分けやすいとき	物が多いとき、重い物が多いとき

実家を空き家のまま放置すると、どんな困りごとが起きますか？

片付けを先延ばしにすると、いくつかの困りごとが起きやすくなります。早めに相談する流れをおすすめします。

片付けの後に、売却や解体を検討する流れになることもあります。

売却や解体は、不動産会社や専門家への相談になります。

空き家の放置は、近隣トラブルの原因になります。
空き家の管理には、費用と手間が続きます。

当社に頼む場合

当社は出張買取の会社で、川崎市麻生区の全域と、多摩区・青葉区・宮前区・都筑区などの近くの市区町村もお伺いできます。ご自宅へ伺って査定と買取を行い、片付けと搬出も当社が行います（店舗へのお持ち込みはありません）。処分が必要な物は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎし、内容により有料となるため、作業の前にお見積りを出します。出張費・査定費・キャンセル料は0円で、金額を見てから売るかを決められます。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。