川崎市宮前区の空き家・実家じまい｜何から始め、残す物と売る物をどう分けるか

結論

川崎市宮前区の実家じまいは、まず家族で方針を話し合います。次に残す物と売る物を分けて片付け・搬出をし、最後に家の売却・賃貸・解体を決めます。当社はご自宅で査定して買取と搬出作業を行います。処分が必要な物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

最終確認日：2026-11-02

実家じまいは何から始めればよいですか？

最初の一歩は、家族で話し合うことです。誰が何を残すか、家をどうするかを先に決めると、片付けで迷いにくくなります。

流れは「相談」「片付け」「家の処分」の順が基本です。

家の行き先は、売却・賃貸・解体から選びます。売却には、仲介と買取の方法があります。

家族で話し合い、進め方を決める
相談する
残す物と売る物を分けて片付ける
家の行き先を売却・賃貸・解体から選ぶ

片付けは自治体の回収だけで終わりますか？

結論から言うと、量が少なく、市で処分できる物だけなら自治体の回収で足りる場合があります。

ただし、大量の家財は自治体の回収だけでは進めにくいです。自治体で処分できない物もあります。

家族だけで抱え込むと、負担が大きくなります。

宮前区の収集ルールや申し込み先は、市の公式ページで確認してください。

項目	自治体の回収	買取・片付け・搬出の業者
主な対象	市のルールで出せる物	売れる物、片付けや運び出しが必要な物
確認先	市の公式ページ	見積りの時に業者へ確認

売れる物は処分する前に査定してもらえますか？

結論として、売れる物は処分する前に査定してもらえます。処分の前に買取へ出すと、整理の負担を減らせます。ただし、値が付くかは現物を見るまで言い切れません。

出張買取は、ご自宅へ伺って査定する仕組みです。お店へ持ち込む必要はありません。

買取には古物商許可が必要です。当社は株式会社LINKBANK（エコスマイリー）で、古物商許可埼玉県公安委員会第431270050713号を持っています。

査定の対象になりうるのは、家具・家電・骨董品などです。年式・動作・付属品の有無・傷や汚れを見て、品物ごとに査定します。事前に金額の約束はしません。値が付かない場合もあります。

買取と片付けは、同じ窓口で相談できます。

年式
動作
付属品の有無
傷や汚れ

処分する物は誰が運び、どこへ出しますか？

結論として、搬出作業は当社が行い、買取できない物は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。お取り次ぎは内容により有料で、料金は作業の前に見積りを出します。

家庭の廃棄物を運ぶ収集運搬には、許可が必要です。無許可の業者に頼むと、不法投棄の恐れがあります。

依頼する前に、許可の種類と番号を確認して控えてください。処分の流れは、見積りの時に説明を受けてください。

許可証を見せてもらい、許可の種類と番号を確認する
処分の流れを見積りの時に説明してもらう
料金は作業の前に見積りで確認する

搬出や見積りの前に何を確認しておくべきですか？

結論として、作業条件、貴重品の捜索、追加費用の確認をしてから見積りを受けると、話がずれにくくなります。

階数・階段・駐車スペースは、作業量に影響します。

貴重品や重要書類は、先に探しておいてください。

現地見積りで、追加費用の有無を確認してください。立ち会いが必要かどうかも、事前に確認しておくと安心です。

階数・階段・駐車スペース
貴重品・重要書類の場所
追加費用の有無
立ち会いの要否

親の気持ちや思い出の品はどう扱えばよいですか？

結論として、急がなくてよいです。一度に全部終わらせなくてもよいです。

思い出の品は、無理に捨てなくてよいです。保留にしても構いません。

着手しやすいのは、危険な物と大きな物からです。親の気持ちを尊重して、声をかけながら進めてください。

危険な物と大きな物から先に手を付ける
思い出の品は保留でもよい
親の気持ちを尊重して声をかける

当社に頼む場合

当社は出張型のため、お持ち込みいただく店舗はありません。ご自宅などへ伺って査定し、買取と搬出作業を行います。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。買取の査定では、出張費・査定費・キャンセル料は0円です。片付け・搬出の作業料金は現地での見積りで決まります。作業の前にお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。