川崎市多摩区の空き家・実家じまいは何から始める？片付けと売却の進め方

結論

川崎市多摩区の実家じまいは、住む人のいなくなった実家を片付けて処分することです。空き家のままだと維持の手間と費用が続きます。そのため、家族の意向確認、重要書類と形見の確保、家財の仕分け、売却か解体かの判断の順で進めると迷いにくくなります。当社はご自宅へ伺って査定し、片付けと搬出は自社で行い、処分が必要な物は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

最終確認日：2026-11-02

実家じまいとは何で、空き家のままにするとどうなる？

実家じまいは、子が実家を片付けて処分することです。住む人のいない実家は、維持管理に手間と費用がかかります。

この記事は、川崎市多摩区の実家を対象に、何から進めるかを順番に説明します。次の節から、進め方、搬出の注意点、当社との分担、売却の考え方、依頼前の準備を見ていきます。

空き家は建物が傷みやすくなり、劣化の負担が増えます
空き家は防犯の面で心配が増えます
空き家は近所に影響が出ることがあります
古い住宅は維持費や固定資産税が子世代の負担になりやすいです

多摩区の実家じまいは、何から順に進めればよい？

順番は、家族の意向確認、重要書類と形見の確保、家財の仕分け、売却か解体かの判断の順です。最初の一歩は、現地確認と見積もりの依頼先を決めることです。

最初に、実家を継ぐか畳むか、家族の意思を確認する
親の財産や不動産の有無を、事前に把握しておく
通帳、印鑑、権利証、保険証券などを先に探す
形見は家族で確認し、残りを買取・処分に分ける
最後に清掃して、家の状態を整える

坂や階段、狭い道の家でも家財は運び出せる？

坂や階段のある家でも、搬出の方法を前もって決めれば進められます。搬出の手間は、家の立地や道の広さで変わります。

道が狭いと車を家の前に止められず、搬出に手間がかかります。マンションの場合は、管理規約で搬出時間や養生が決まることもあります。見積もりの時に搬出経路も見てもらいましょう。

坂や階段、道路との高低差で搬出条件は変わります
2階の大型家具の搬出は、事前の確認が必要です
マンションは管理規約で搬出時間や養生が決まることがあります
見積もりでは、搬出経路も見てもらいます

出張買取と片付けは、どう分担して進める？

ご自宅で査定して買取できる物を分け、片付けと搬出は当社が行います。処分が必要な物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。店舗へのお持ち込みは不要です。当社は古物商許可を持っています。

家庭の廃棄物の収集運搬や処分には許可が必要です。許可のない回収は法令違反になるおそれがあるため、依頼先が許可を持つか確認しましょう。見積もりは現地で物量を確認すると、当日の差が出にくくなります。

供養が必要な仏壇などは、手配できるかを事前に確認しておきましょう。

役割	担当
買取できる物の査定	当社がご自宅で行う（品物ごとに判断し、事前に金額の約束はしません）
片付け・整理・清掃・搬出	当社が行う（作業の前に見積もりを出します）
買取できない物の収集運搬・処分	許可を持つ提携事業者へお取り次ぎ（内容により有料。作業の前に見積もりを出します）

建物を残して売る？それとも解体して売る？

実家の処分には、建物を残して売る方法と、解体してから売る方法があります。建物を残して売る場合は、残った荷物の処分計画が必要です。

荷物ごとに処分方法が違うため、順番と費用を決めておきましょう。更地にする場合は、解体費用を予算に組み込みます。相続登記や税の特例は、市の窓口や専門家に確認してください。

相談や見積もりの前に、家族で何を決めておけばよい？

依頼の前に決めておくと、話が早く進みます。意見が分かれたときは、立場ごとに話し合って決めましょう。家財の量や建物の状況を見て、作業内容を案内してもらいます。

申込みは、WEB・LINEから24時間受け付けています。申込みフォームでは、1週間の空き状況から〇を選べます。「できるだけ早く」か「日時は相談して決めたい」も選べ、日時は担当からのご連絡で確定します。

残したい物
立ち会える日
鍵の管理
搬出経路
売却予定の有無

当社に頼む場合

当社は株式会社LINKBANK（エコスマイリー）が運営しています。古物商許可（埼玉県公安委員会第431270050713号）を持ち、出張で買取と片付けを行う会社です。買取の査定にかかる出張費・査定費・キャンセル料は0円で、金額を見てから売るかどうかを決められます。川崎市多摩区の全域と、宮前区・高津区・麻生区・横浜市青葉区などの近隣も伺えます。