真鶴町の空き家・実家じまい｜何から始め、誰に相談すればよいか

結論

真鶴町で住まなくなった実家は、まず家族で方向性を話し合います。次に財産と家財を確認し、売却・賃貸・解体などを選ぶ流れです。放置すると老朽化や維持費の負担が続くため、早めに動くのが安心です。家財は出張買取の当社がご自宅で査定し、搬出作業も行います。処分品は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

最終確認日：2026-11-01

実家じまいとは何をすることですか？

実家じまいとは、住まなくなった実家を整理して手放す、一連の流れのことです。家の中の片付けだけでなく、相続や登記などの手続き、売却や解体までを含みます。

手放す方法には、売却・賃貸・解体などがあります。似た言葉に「家じまい」があり、住まいを整理して手放す流れという点で近い意味で使われます。

実家を空き家のまま放置するとどうなりますか？

結論から言うと、放置すると負担が増えやすいため、早めに動くのが安心です。

放置すると、建物の老朽化が進みやすくなります。また、防犯・防災面のリスクが高まり、固定資産税などの維持費もかかり続けます。

建物の老朽化が進みやすい
防犯・防災面のリスクが高まる
固定資産税などの維持費がかかり続ける

実家じまいは何から始めればよいですか？

最初は、家族で話し合うことから始めます。次に財産と家財を確認し、必要に応じて専門家に相談します。

まず家族全員で実家の方針を話し合います。親の意向だけでなく、子どもの立場も尊重することが大切です。

預貯金や山林・農地など、財産も確認しておきましょう。

順番	やること	ポイント
1	家族で話し合う	親の意向だけでなく子の立場も尊重する
2	財産と家財を把握する	預貯金や山林・農地などを確認する
3	専門家に相談する	必要に応じて力を借りる

売却・解体・空き家バンクはどう選べばよいですか？

結論として、家族の希望と建物・土地の状況を比べて選ぶのが基本です。

売却は、仲介会社選び、売却活動、契約、引き渡しの順で進みます。建物を解体して土地として手放す方法もあります。

空き家バンクは、空き家を登録して利用希望者へ情報提供する制度です。売りたい人や貸したい人と、利用を希望する人をつなぐ仕組みとして使えます。

方法	内容
売却	仲介会社を選び、売却活動、契約、引き渡しの順で進む
解体	建物を解体して、土地として手放す方法もある
賃貸	住まなくなった家を貸して活用する
空き家バンク	空き家を登録し、利用希望者へ情報提供する制度

家財の片付けと処分はどう進めますか？

結論として、出張買取では、ご自宅で品物を査定し、売れるものは買い取ります。搬出作業は当社が行い、処分品は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

売却前に残った荷物の処分方法を確認しておくと安心です。リサイクルできるものと一般ごみを分けて片付けましょう。自治体ごとにごみの分別や出し方のルールが異なるため、お住まいの自治体で確認してください。

ご自身で持ち込む場合の持ち込み先は、湯河原美化センター（湯河原町真鶴町衛生組合、神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜2021-95）です。1回の持ち込みごみが50キログラム以下なら無料です。50キログラムを超えると、10キログラムごとに400円かかります。

ご自宅へ伺い、品物ごとに査定する（金額は現物を見て決める）
買取できるものは買い取る（値が付かない場合もある）
搬出作業は当社が行い、作業の料金は現地で見積もる
買取できない物の収集運搬・処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎする（内容により有料）
店舗への持ち込みは不要。当社は古物商許可を持つ

相続が絡む場合は誰に相談すればよいですか？

結論として、名義や相続の手続きは、司法書士・税理士・行政書士などの専門家に相談するのが安心です。

片付けを始める前に、家族で相続の状況を確認しておきましょう。兄弟姉妹で共有になると、方針で揉めることがあります。

当社に頼む場合

当社は出張型の買取会社で、真鶴町の全域を含む対応エリアのご自宅へ伺い、現物を見て査定します。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。申込みフォームでは、1週間の空き状況（午前便 9〜12時／午後便 12時〜）から希望を選べます。買取の査定に関する出張費・査定費・キャンセル料は0円です。作業の料金は現地で見積もり、ご納得いただいた場合のみご契約となります。