松田町の実家じまい・空き家の進め方｜何から始め、誰に頼むか

結論

実家じまいは、家族で方向性を決め、家財整理と相続・登記の確認を進めて、売却・解体・活用で手放す流れです。放置すると建物の劣化や近隣トラブルにつながり、特定空家等に指定されると住宅用地の特例が外れることがあります。松田町には空き家解体の補助制度と相談窓口があり、解体の前に町へ相談します。

最終確認日：2026-11-01

実家じまいとは何で、いつ始めるべきですか？

結論として、親の施設入所や相続が起きたときが、話し合いを始める目安です。

実家じまいは、家財を整理して、売却や解体などで家を手放すまでの流れのことです。家じまいは自宅全般を指し、実家じまいは親の家を指すことが多い言葉です。

維持管理が負担になったときや、近隣トラブルが起きたときも、見直す時期です。

空き家を放置すると、どんなリスクがありますか？

結論として、空き家は放置せず、早めに手を付けるほうが安心です。放置すると、次のような問題が起きることがあります。

人が住まない家は湿気がこもり、劣化が進みやすくなります。
庭木が伸びたり害虫が出たり、建物が倒れる危険が出たりして、近隣トラブルになることがあります。
特定空家等に指定されると、住宅用地の特例が外れることがあります。
税金や管理費の負担が続きます。
時間がたつほど、売却しにくくなることがあります。

実家じまいは、どんな順番で進めればよいですか？

結論として、まず家族で話し合い、そのあとで名義や書類を確認する順番で進めます。

進め方は次のとおりです。

1. 家族・親族で、実家をどうするかの方向性を話し合う。
2. 相続人と名義を、登記事項証明書などで確認する。
3. 貴重品や書類を探し、残す物を決める。
4. 売れる物や使える物を確認し、残りを片付ける。
5. 売却・解体・賃貸などの出口を選ぶ。
6. 解体した場合は、建物の滅失登記が必要になる。

家財の片付けは、誰にどう頼めばよいですか？

結論として、出張買取の会社に相談し、業者を比べてから頼むと安心です。

出張買取の会社は、ご自宅へ伺って品物を見て査定し、売れる物を買い取ります。

買い取れない物の処分は、許可を持つ事業者が行います。不用品の処分には許可が必要なので、無許可の業者は避けてください。

業者を選ぶときは、次の点を確認しましょう。

古物商許可の有無を確認する。
見積書の内訳が明確かを確認する。
2社以上の相見積もりで、内容を比べる。
価値のある物を先に査定してもらうと、片付けの負担が減ることがある。
訪問査定なら、家を出さずに状況を見てもらえる。

空き家は売却・解体・活用のどれを選べばよいですか？

結論として、費用と補助金の対象になるかを確認してから決めるのが安心です。出口ごとの特徴は、次の表で比べられます。

出口	特徴	決める前に確認すること
現状のまま売る	建物を残したまま売る方法	相続人が複数の場合は、全員の同意があるか
解体して土地で売る	建物をなくし、土地として売る方法	解体費用と、補助金の対象になるか。解体後は住宅用地の特例が外れることがある
賃貸や空き家バンクなどで活用する	人に貸したり、空き家バンクを使ったりする方法	相続人が複数の場合は、全員の同意があるか

松田町で使える補助や相談先は何ですか？

結論として、空き家の解体には町の補助制度があり、解体の前に町へ相談することが必要です。相談は、定住少子化担当室（電話0465-84-5541）で受け付けています。

町の補助の主な内容は、次のとおりです。

補助額は、解体費用の2分の1で、上限は50万円です。
対象は、町の調査で管理不全空家と確認された空き家です。
個人所有で、3か月以上居住者がいない空き家が対象です。
申請できるのは、所有者・相続人・敷地所有者です。共有の場合は、全員の同意が必要です。
申請は解体の前に町へ相談が必要です。交付決定の前に着工すると、対象外になります。

出張買取を使うと、実家じまいはどう楽になりますか？

結論として、売れる物を買い取ってもらいながら片付けを進めると、負担を減らしやすくなります。遠方に住んでいても、立ち会い日を決めて訪問査定を受けられます。

進め方の目安は、次のとおりです。

残す物と手放す物を、先に分けてから進める。
売れる物は買い取り、それ以外は許可を持つ事業者へ取り次ぐ。
取り次ぎは内容により有料のため、料金は作業前に見積りで確認する。
お願いできる範囲と、できない範囲を、事前に確認する。

当社に頼む場合

株式会社LINKBANK（エコスマイリー）は、WEB・LINEで24時間お申し込みを受け付けています。買取の査定にかかる出張費・査定費・キャンセル料は0円です。買取金額はご自宅で品物を見て決まり、金額を見てから売るかどうかを選べます。片付け・搬出は作業前にお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約です。買取できない物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。