南足柄市の実家じまい｜空き家になった実家を片付けて手放す順番と市の支援制度

結論

実家じまいは「家財の仕分け→片付け・搬出→不動産の処分（売却・解体・活用）」の順に進めます。最初に家族で方針を決め、名義や相続などの権利関係を確認してから動くと失敗しにくくなります。市の支援制度は年度や予算で条件が変わるため、手放し方を選ぶ前に市の窓口で最新の条件を確認するのが安全です。

最終確認日：2026-11-02

実家じまいとは何で、いつ始めるのがよいのですか？

実家じまいとは、住む人がいなくなった実家を家財ごと整理して処分することです。所有者本人が元気なうちに行うものは「家じまい」と呼ばれます。

始めどきの目安は、親の施設入居や死去などで住む人がいなくなったときです。先延ばしすると、維持費や税負担が積み重なります。思い入れから判断をためらうと、時間だけが過ぎやすくなります。

空き家を放置すると何が問題になりますか？

放置するほど、税負担や近隣とのトラブルが積み重なります。早めに動く理由になります。

管理が不十分だと「特定空家等」に指定されることがある
指定されると住宅用地の固定資産税の特例が外れる恐れがある
老朽化で倒壊し近隣に被害が出ると、賠償責任を問われることがある
放置するほど建物の価値は下がり、売りにくくなる
改善されない場合は行政代執行で解体費用を請求されることがある

実家じまいはどの順番で進めればよいですか？

次の順で進めると、途中で迷いにくくなります。

家族・親族で方針を話し合い、合意する
名義や相続の状況など、権利関係を確認する
通帳・権利証・印鑑などの重要品を先に探す
残すものと手放すものを大まかに仕分けする
片付け・搬出を行う
片付け後に、売却・解体・賃貸などの方針を決める

出張買取と片付けは、どう頼めばよいですか？

まず、ご自宅に伺って品物を査定してもらう形が基本です。中古品の買取には古物商許可が必要なので、許可を持つ業者かを確認します。

使えそうな家具・食器・着物などは、買取の対象になりえます。買取できない物は処分品として分けて扱います。

家庭ごみの収集運搬は、市町村の許可が必要です。無許可の回収業者への依頼は、トラブルのもとになります。当社では、片付け・搬出は当社が行い、買取できない物の処分は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

古物商許可の有無を確認する
見積りは現地を見て出してもらい、内訳を確認する
買取する物と処分する物の分け方を聞く
片付け・搬出を行う会社と、処分を担う事業者を確認する
作業前の見積りに納得してから契約する

片付けた後の実家は、売る・壊す・貸すのどれがよいですか？

建物の状態や使い道によって選び方が変わります。どれが合うかは、不動産会社に相談すると進めやすくなります。

解体工事は建設業許可などを持つ事業者に頼みます。解体費用の補助は自治体ごとに条件が異なります。

建物の状態	選びやすい方法
状態が良い	売却や賃貸
老朽化が進んでいる	解体して土地で売る

南足柄市で使える空き家の支援制度はありますか？

市の空き家バンクで空き家を購入する子育て世帯向けに、取得費助成金の制度があります。助成額は売買代金の2分の1で、上限は50万円です。申請は転入の届出から3か月以内で、予算に達し次第終了します。

対象は、市外に1年以上居住し、中学生以下の子がいる世帯主20歳以上の方などです。入居後5年以内に転居・転出すると、助成金の返還を求められることがあります。

この制度は空き家を購入する側向けです。実家を手放す側が使えるかどうかは、市に確認してください。自治体の補助は、申請前に着手すると対象外になる場合があります。

問い合わせ先は、市役所の都市計画課都市計画班（関本440番地）です。制度の内容は年度で変わることがあるため、最新の条件は市に確認してください。

当社に頼む場合

当社（株式会社LINKBANK・エコスマイリー）は出張型です。お持ち込みいただく店舗はなく、ご自宅などへ伺います。伺えるエリアは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県です。南足柄市の全域と、開成町・山北町・松田町・大井町なども対象です。お申し込みはWEB・LINEで24時間できます。フォームで、1週間の空き状況（午前便 9〜12時／午後便 12時〜）から〇を選べます。「できるだけ早く」「日時は相談して決めたい」も選べます。確定は担当からのご連絡です。買取は、年式・動作・付属品の有無・傷や汚れを見て、品物ごとに査定します。事前に金額はお約束できず、値が付かない場合もあります。買取の出張費・査定費・キャンセル料は0円で、金額を見てから売るかどうか決められます。片付け・整理・清掃・搬出の作業は当社が行います。作業の前に必ずお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。買取できない物の収集運搬・処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容により有料で、料金は作業前に必ずお見積りします。古物商許可埼玉県公安委員会第431270050713号。