中井町の実家じまい、何から始める？片付け・買取・処分・不動産の正しい順番

Q: 相続登記の相談先はどこですか？

司法書士などの専門家に相談できます。

結論

実家じまいは、誰も住まなくなった実家を片付け、売却・賃貸・解体などで決着をつけることです。順番は「家族で話し合う→重要書類の確認→家と財産の把握→片付け→家の処分」が基本です。片付けの前に買取査定を受けると、捨てずに済む品が見つかることがあります。

最終確認日：2026-11-01

実家じまいとは何をすることですか？

実家じまいとは、誰も住まなくなった実家を片付け、売却・賃貸・解体などで決着をつけることです。

単なる片付けではありません。遺品の整理、相続の手続き、家をどうするかの判断が同時に進みます。

親が元気なうちに動く型と、相続のあとに動く型があります。どちらの場合も、思い立った時点で早めに動き始めるのがよいです。

実家じまいはどんな順番で進めればよいですか？

基本の順番は「家族で話し合う→重要書類の確認→家と財産の把握→片付け→家の処分」です。

家の状態や財産を把握したら、不動産会社に査定を頼みます。

相続登記などの手続きは、司法書士などの専門家に相談できます。

順番	やること
1. 話し合い	家族や親族で、方針を話し合う
2. 書類の確認	権利証・通帳・保険証券など重要書類の場所を確認する
3. 家と財産の把握	家の状態や財産を把握し、不動産会社に査定を頼む
4. 片付け	片付けの前に買取査定を受けると、捨てずに済む品が見つかることがある。そのうえで荷物を仕分けて片付ける
5. 家の処分	売却・賃貸・解体などから決める（不動産会社の査定を参考にする）

片付ける前に、買取査定を受けたほうがよいのはなぜですか？

実家には、価値が分からない古い品が多く残っています。捨てる前に価値を確認すると、捨てずに済む品が見つかることがあります。

骨董品、カメラ、貴金属などは、捨てる前に査定を受けることをおすすめします。

使える品を売れば、処分する量を減らせます。複数の品をまとめて見てもらうと、価値が分かりやすくなります。

出張買取の場合、ご自宅で品物を拝見して査定します。お持ち込みは不要です。

買取できない物や不要な家財は、どう処分すればよいですか？

不用品は「売る→譲る→処分」の順に仕分けると、無駄が減ります。貴重品や思い出の品は、処分する前に確認しましょう。

大きな家財は、自治体のルールに従うか、許可を持つ業者に頼みます。役所に問い合わせると、許可を持つ業者を教えてもらえることもあります。

中井町の案内は、公式サイトで確認できます。https://www.town.nakai.kanagawa.jp/soshiki/kankyojogesuidokakankyohan/gomi_recycle/465.html

持ち込み先は、足柄東部清掃組合（神奈川県足柄上郡大井町柳540）です。10キログラムごとに250円です。

最新の内容は、公式の案内でご確認ください。

当社は搬出作業を行います。買取できない物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。取次は内容により有料で、料金は作業前に必ずお見積りします。

家そのものは売却・解体・賃貸のどれがよいですか？

家の処分には、売却（仲介または買取）、建物を解体して更地にしてから売る方法、賃貸に出して活用する方法があります。

家の傷みや立地によって、向く方法が変わります。判断材料として、不動産会社の査定を受けるのがよいです。

当社は不動産の仲介はしていません。家の売買については、不動産会社へご相談ください。

空き家のまま放置すると、どんなリスクがありますか？

放置すると負担が増えるため、早めに動き始めるのがよいです。

維持費や固定資産税がかかり続けます。
防犯や老朽化など、管理上の不安が増えます。
危険な空き家と判断されると、税の軽減の特例が外れることがあります。
年月がたつと、売却が難しくなることがあります。

遠方に住んでいても進められますか？

進める方法はあります。鍵を預けて、立ち会いなしで進める方法もあります。

何度も通わずに済むよう、作業の日をしぼるとよいです。

立ち会いの範囲や日程は、個別相談で決めます。

当社に頼む場合

当社は出張買取の会社で、ご自宅に伺って品物を拝見し、買取の査定をします。買取の査定にかかる出張費・査定費・キャンセル料は0円で、金額を見てから売るかどうか決められます。片付け・整理・清掃・搬出も当社が行い、作業料金は現地でお見積りして、ご納得いただいた場合のみご契約です。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。