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結論
大磯町の実家じまいは、まず家族で方針を話し合い、登記などの書類を確認します。そのあと家財を仕分け、売却・賃貸・解体を決める順で進めます。町には空き家の相談窓口と補助金があり、申請前に町へ確認すると手戻りが減ります。当社は訪問査定で買い取れる品を分け、搬出まで行い、処分品は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。
最終確認日：2026-11-01
最初にやるのは、家族・親族での方針の話し合いと、登記や図面など書類の確認です。実家じまいは、親が住まなくなった家の整理や処分のことを指します。きっかけは親の施設入居や相続が多いため、まず今後どうするかを話し合います。
全体の流れは次の4段階です。
放置すると、税・安全・資産価値の3つの面で困りやすくなります。
改善されない場合は、行政代執行で解体費を請求されることがあります（空家等対策の推進に関する特別措置法）。
家財は「残す・譲る・売る・捨てる」に分けて進めます。判断に迷う品は保留にして、後で見直すと落ち着いて進められます。
思い出の品は急がず、部屋ごとに区切って進めると負担が減ります。一度に終わらせようとしないことが大切です。
家が空になってから、売却・賃貸・解体のどれにするかを決める流れが一般的です。
| 段階 | やること |
|---|---|
| 1 仕分け | 残す・譲る・売る・捨てるに分ける |
| 2 保留 | 迷う品は後で見直す |
| 3 区切り | 部屋ごとに片付ける |
| 4 方針決定 | 家が空になってから売却・賃貸・解体を選ぶ |
町の空き家等相談窓口は都市計画課が担当し、管理・活用・解体の相談に対応しています。電話は0463-61-4100です。町の開庁時間は平日8時30分から17時15分です（祝日・年末年始を除く）。
補助金は「空き家等対策事業補助金」で、空き家バンク登録物件のリフォームと、空き家の解体が対象です。
令和8年度の申請受付は6月1日からです。予算の上限に達すると受付が終わることがあります。最新の受付状況は町へ確認してください。
リフォーム補助は、交付決定後の工事着手が要件です。申請前に町の補助金交付要綱を確認してください。
危険ブロック塀の撤去にも別の補助金があります。令和8年度の受付は5月7日から12月4日までで、募集は2件です。
| 補助金 | 対象 | 補助率 | 限度額 |
|---|---|---|---|
| リフォーム | 空き家バンク登録物件 | 1/2 | 50万円 |
| 解体 | 空き家の解体 | 1/2 | 50万円 |
買取できる品を先に分けると、処分する量が減ります。不用品の買取を活用すると、片付けの費用負担を抑えやすくなります。
当社は出張型のため、お持ち込みは不要です。ご自宅で品物を見て査定するので、品を店へ運ぶ手間がかからず、遠方の家族でも段取りを組みやすくなります。
売れる品は、年式・動作・付属品の有無・傷や汚れを見て品物ごとに査定します。値が付かない場合もあり、事前に金額の約束はしません。古物の買取には古物商許可が必要です。
買取できない品の収集運搬・処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容により有料で、料金は作業前に見積もります。
次の3点を確認すると、比べやすくなります。
買取と処分の窓口が分かれる場合は、誰が何を担当するかと処分の取次先を、書面で確認してください。
解体を考える家は、先に家財を片付けておくと進めやすくなります。解体の補助は、着手前の申請が必要な場合が多いです。
不動産の所有者が亡くなったら、相続登記をします。相続や登記の相談は行政書士などの専門家が受けています。
遠方の実家は、早めに管理方針を決めておくと安心です。詳細は町の窓口や専門家へ相談してください。
当社は出張型で、神奈川県の大磯町全域などに伺います。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付け、確定は担当からのご連絡です。出張費・査定費・キャンセル料はかからず、金額を見てから売るかどうか決められます。
家族・親族で今後の方針を話し合い、登記や図面など書類を確認することから始めます。
リフォームと解体の補助は、どちらも補助率が1/2で、限度額は50万円です。申請前に町の要綱と受付状況を確認してください。
出張費・査定費・キャンセル料はかかりません。片付けなどの作業料金は、現地で見積もりを出し、納得してから契約します。
収集運搬・処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容により有料で、料金は作業前に見積もります。
エコスマイリー ♡
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実際に取引が成立した中古品の販売価格を集計しました。中央値は家具 15,000円（32,422件）・冷蔵庫 14,000円（6,881件）・洗濯機 13,000円（4,709件）・テレビ 19,500円（6,712件）です。
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