寒川町の実家じまい、片付け・売却・解体はどれから始めるか

Q: 解体補助の窓口はどこですか？

町の都市計画課 都市計画・開発指導担当が窓口です。条件は年度や要綱で変わるため、申請の前に確認してください。

結論

寒川町の実家じまいは、①家の状態と名義の確認、②家財の整理と片付け、③売却・活用・解体の方針決定、の順に進めるのが基本です。解体を選ぶ場合は、町の木造住宅除却工事の補助制度に条件があります。着工前に町の窓口へ確認してください。

最終確認日：2026-11-01

寒川町の実家じまいは、何から始めればよいですか？

最初にやることは、家の今の状態と名義を確かめることです。空き家の管理責任は所有者や管理者にあります。

誰の名義で、誰が管理しているかをはっきりさせておくと、その後の判断がしやすくなります。

次に、家財の整理と「家をどうするか」の判断を分けて進めます。片付けが終わらないと売却や解体に進めないため、片付けは方針を決めるための準備と考えると分かりやすいです。

① 家の状態を見る（傷み、雨漏り、草木の伸び具合）
② 名義（登記上の所有者）と管理者を確かめる
③ 家族で連絡役と判断役を決める
④ 家財を「残す・売る・処分する」に仕分ける
⑤ 売却・活用・解体のどれにするかを決める

空き家を放置すると、どんなリスクがありますか？

空き家を放置すると、草木が敷地の外へ伸びる（越境）、建物が傷む、近所から困りごとの相談が来る、といったことが起きやすくなります。

手入れを怠った空き家は、行政の指導の対象になることもあります。困りごとが小さいうちに方針を決めると、判断が遅れにくくなります。

寒川町で家を解体するとき、使える補助制度はありますか？

町は、木造住宅の耐震診断・耐震改修・除却工事の費用の一部を補助しています。除却補助の対象は、昭和56年5月31日以前に着工した木造住宅です。

耐震診断の補助は、診断の前に申請が必要です。解体の補助も、工事の前に申請が必要な場合が多いため、順番を間違えないよう注意してください。

補助の条件は年度や要綱で変わることがあります。補助金額はこの記事には載せていないので、最新の内容は町の公式ページで確認してください。補助の窓口は都市計画課都市計画・開発指導担当です。申請は、所有者や一定の親族が行える場合があります。

町は、耐震診断や除却工事について電話や訪問による個別勧誘をしていません。突然の勧誘には注意してください。無料耐震相談は毎月第3水曜日に実施しており、予約制です。

確認すること	見るポイント
着工の時期	昭和56年5月31日以前に着工した木造住宅か
申請のタイミング	診断や工事の前に申請が必要か
申請できる人	所有者か、一定の親族か
最新の条件	年度や要綱で変わるため、町の窓口で確認

家財の片付けと処分は、どう進めればよいですか？

家財は「残す」「売る」「処分する」の三つに分けると進めやすくなります。不用品は、買取できる品と処分が必要な品に分けられます。

処分には、廃棄物に関する許可を持つ事業者が必要です。売れる品は買取の査定を受け、残す品は家族で分けます。処分する品は、許可を持つ事業者に任せるのが基本です。

出張買取は、ご自宅へ伺って現物を見て査定し、買取品の搬出まで担う方法です。店舗へ品物を持ち込む必要はありません。当社は古物商の許可を取得しています。

残す：家族で分ける（形見分けとして決める）
売る：買取の査定を受ける
処分する：許可を持つ事業者に依頼する

売る・貸す・解体するは、どう選べばよいですか？

空き家の処分には、売却、買取、解体後の土地活用など、いくつかの選択肢があります。家の状態、立地、今後の使い道に応じて選ぶと、判断の軸がぶれにくくなります。

空き家バンクは、自治体が空き家の情報を集めて公開する制度です。寒川町の空き家相談窓口や空き家バンクで情報を集め、選択肢を比べてみてください。

注意点として、解体して住宅がなくなると、住宅用地特例が外れることがあります。解体後の税の扱いも含めて、事前に確認しておくと安心です。

選択肢	向いている場合	事前に確認すること
売却	家を使う予定がなく、早く手放したい	家財の片付けが済んでいるか
解体後の土地活用	土地として使い道がある	住宅用地特例が外れることがある
空き家バンク	情報を広く公開して買い手を探したい	自治体の制度の条件

家族で話し合っておくことは何ですか？

実家じまいは、親族の合意が進める前提になります。実家に集まる前に、次の項目を決めておくと話がまとまりやすくなります。

出張買取の立ち会い日程は、家族の都合を先にそろえてから決めると、当日に慌てずに済みます。申込みフォームでは、1週間の空き状況から都合のよい枠を選べます。

□ 名義（誰の名前か）と、相続の手続きの状況を確認する
□ 家財の扱いを決める（形見分けするものと処分するものを分ける）
□ 費用の分担を決める
□ 連絡役と判断役を決める（誰が連絡と判断を担うか）
□ 立ち会う人と、日程の候補を決める

当社に頼む場合

当社（株式会社LINKBANK、エコスマイリー）は、ご自宅へ伺って家財を現物で査定し、買取品の搬出まで担う出張型の買取サービスです。買取の出張費・査定費・キャンセル料は0円で、金額を見てから売るかどうかを決められます。片付けや搬出の作業は当社が行い、作業の前にお見積りを出して、ご納得いただいた場合のみご契約となります。買取できない品の処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。