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結論
横浜市保土ケ谷区の実家じまいは、法律上の正式な用語ではありません。家財の整理と、家の今後（残す・貸す・売る・解体）を決める一連の作業を指します。順番は「家族で話し合う→名義と書類を確認→貴重品を探して仕分け→買取査定→処分→家の方針」が基本です。家財の処分は一般廃棄物の許可を持つ事業者に頼む必要があるため、頼む先の許可を確かめてから進めてください。
最終確認日：2026-11-02
保土ケ谷区にある親の家を想定して考えます。実家じまいは、法律で決まった正式な用語ではありません。
家の荷物を整理することと、家をどうするかを決めることの両方を指す言葉です。
家財を片付けても、建物を残せば管理は続きます。荷物の整理と家の判断は、並行して進めるのがよいです。
最初に、親の意向と家族それぞれの希望を話し合います。そのうえで、名義と必要書類、建物と家財の状態、役割と期限の順に決めていきます。
親が存命か、相続後かで、確認することは違います。下の表で整理してください。
横浜市は「住まいの終活」で、家族で話し合い、住まいについて確認し、専門家に相談するよう案内しています。「わが家」の終活ノートも紹介されており、空き家にしないための準備に使えます。
| 確認すること | 親が存命のとき | 相続後のとき |
|---|---|---|
| 意向と名義 | 親本人の意向を聞き、住まいの今後を話し合う | 名義と必要書類の状況を早めに確認する |
| 窓口と期限 | 親や家族と話して、窓口と期限を決める | 家族の間で、窓口と期限を決める |
最初に、通帳や権利書などの重要書類と貴重品を探します。家具の下や裏、収納の奥も確認してください。
家財は「残す・譲る・売る・処分・保留」に分けます。判断に迷う品は、保留の場所を決めて一時保管すると混ざりにくくなります。
処分する前に買取査定を受けると、費用の負担が減る場合があります。当社の出張買取は、ご自宅で品物ごとに査定します。
家庭から出る不用品を収集・運搬するには、一般廃棄物収集運搬業の許可が必要です。無許可の事業者に頼むと、トラブルの原因になります。
横浜市も、遺品整理や家の片付けを業者に頼むときは、この許可業者への依頼を案内しています。
業者に頼む場合も、事前に分別が求められることがあります。見積もりは現地で確認してもらい、追加料金の条件も聞いてください。複数社の見積もりを比べると、内容の違いが分かります。
当社は買取と搬出を担当します。買取できない物の処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。
使う予定がなければ、売却を検討する人が多いです。残す場合は、管理費と固定資産税が続きます。
売却・賃貸・解体では、必要な費用がそれぞれ別にかかります。どの道を選ぶにしても、解体や売却の前には家の中の家財を空にする必要があります。
補助制度や税の特例の条件は、横浜市のページで確認してください。
遠方でも、依頼先と連絡を取れば進められます。立ち会えない場合は、残す品を事前に伝えておきましょう。形見や供養する品は、先に分けて伝えてください。
「空家を手放したい方へ」のページには、専門家団体の紹介と、解体・売却に使える補助制度の案内があります。
横浜市のページには、次の制度や特例の案内が載っています。内容は条件などで変わることがあるので、最新の情報は市のページで確認してください。
当社（株式会社LINKBANK・エコスマイリー）は出張型の買取会社です。保土ケ谷区とお近くの西区・神奈川区・南区・中区などへ伺い、品物ごとに現物を見て査定します。出張費・査定費・キャンセル料は0円で、金額を見てから売るかどうか決められます。片付け・整理・清掃・搬出は、作業の前に現地でお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約です。買取できない物の収集運搬・処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします（内容により有料で、料金は作業前にお見積りします）。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。
早めに、親の意向を聞いて家族で話し合うことから始めるのが基本です。話し合いの後で、名義と書類を確認します。
家庭の不用品の収集運搬には一般廃棄物の許可が必要なので、許可の有無と、見積もりの追加料金の条件を確かめてください。
すぐに処分せず、保留の場所を決めて一時保管し、査定を受けてから判断すると安心です。
エコスマイリー ♡
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