横浜市栄区の空き家・実家じまい：何から始め、誰に頼み、何を決めるか

結論

横浜市栄区の実家じまいは、片付けだけでなく、家の次の行き先（売却・解体・管理・活用）まで決める作業です。進め方は、家族で方針と期限を決め、重要書類・貴重品を探し、物を分けて搬出する順です。売れる物は処分の前に査定を受けると、処分する量を減らせます。搬出は当社が行い、処分は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

最終確認日：2026-11-02

実家じまいとは何をすることですか？

実家じまいとは、実家の片付けと、家の次の行き先を決めることをまとめた言い方です。片付けだけで終わらせず、家をどうするかまで決めることが大切です。

行き先は、売却・解体・管理・活用などから選びます。

遺品整理：亡くなった方の遺品を整理することが中心です。
生前整理：本人が生きているうちに、持ち物を整理することです。
実家じまい：片付けに加えて、住まいの行き先まで決めることです。

最初に家族で決めておくことは何ですか？

最初に、連絡の窓口になる人を家族で決めておくと、話がまとまりやすくなります。次の点を先に整理しておくと、進め方が決まりやすくなります。

売却や取り壊し、退去には期日が生じやすいです。一方で、賃貸でなければ、都合に合わせて進められます。

親が生きているか、相続の後か
いつまでに、どうしたいか（売る・取り壊す・残すなど）
残したい物や、探したい物

片付けはどの順番で進めればよいですか？

順番は、重要書類の探索から始めて、分類、搬出、簡易清掃の順に進めます。

遠方に住んでいて立ち会えない場合は、WEB・LINEで事前に進め方を相談して決めると安心です。

順番	やること
1. 重要書類・貴重品を探す	通帳・印鑑・権利書などを最初に探す。家具の中だけでなく、下や裏も確認する。
2. 分類する	残す・譲る・売る・処分・保留に分ける。
3. 搬出する	分けた物を運び出す。
4. 簡易清掃をする	家の中を整え、次の相談に進みやすくする。

処分する前に買取を頼めますか？

はい。処分する前に、売れる物がないか査定を受けるのがおすすめです。売れる物を先に分けると、処分する量を減らせます。

出張買取では、店舗へ持ち込む必要はありません。ご自宅へ伺い、現物を見て査定します。査定は、年式・動作・付属品の有無・傷や汚れを見て、品物ごとに行います。事前に金額の約束はできず、値が付かない場合もあります。

お申し込みはWEB・LINEで、フォームから希望の日時を選べます。確定は担当からのご連絡です。

古物商許可の有無を確認する
出張料や査定料が無料かどうかを、事前に確かめる

搬出や処分は誰に頼めばよいですか？

搬出と処分は、役割を分けて考えると分かりやすいです。当社では、搬出は当社が行い、処分は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

買取できない物の処分は、内容により有料です。料金は作業前にお見積りを出します。

業者を選ぶときは、処分を扱う事業者が必要な許可を持つかを確認しましょう。見積もりは、現地を確認してから確定するのが一般的です。物の量・階数・搬出経路・駐車位置によって、作業内容が変わります。

見積もりの範囲を確認する
追加作業が必要かどうかを、事前に確認する

家の中を空にしたあと、住まいはどうしますか？

家の中が片付くと、売却や解体の相談がしやすくなります。片付けの前後に、住まいの次の行き先の相談を進めます。

空き家のまま放置せず、管理の方法を決めておくと安心です。

お住まいの地域の空き家相談窓口や自治体の制度は、横浜市の公式サイト（city.yokohama.lg.jp）で確認してください。

当社に頼む場合

当社は株式会社LINKBANK（エコスマイリー）です。古物商許可（埼玉県公安委員会第431270050713号）を持つ出張買取の会社です。横浜市栄区の全域と、近くの市区町村（横浜市戸塚区・鎌倉市・横浜市港南区・藤沢市）に伺えます。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。買取の査定は、出張費・査定費・キャンセル料が0円です。金額を見てから、売るかどうか決められます。片付けや搬出は、作業の前にお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約します。