座間市の空き家・実家じまい｜何から始め、誰に頼み、市の制度をどう使うか

結論

実家じまいは、家財の整理と清掃を先に進め、売却か活用かの判断はその後にします。まず通帳・権利証などの重要書類と形見を確認します。次に相続登記と境界・道路を確かめ、売却か解体かを比べます。家財の買取と片付けは、ご自宅へ伺う出張買取でご相談いただけます。処分が必要な物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

最終確認日：2026-11-01

座間市で実家じまいは何から始めればいい？

実家じまいとは、住む人のいなくなった家の片付けと、売却や処分のことです。全体を三つの段階に分けて考えると、順番が分かりやすくなります。

第一段階：家財の整理と清掃
第二段階：登記や境界の確認
第三段階：売却か活用かの判断

家財はどう分ければいい？

最初に、通帳・権利証・保険証券などの重要書類と形見を探し、家族で確認します。残った物は「買取」「リサイクル」「処分」に分け、最後に清掃して家の状態を整えます。

出張買取では、年式・動作・付属品の有無・傷や汚れを見て品物ごとに査定します。値が付かない物もあります。処分する物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします（内容により有料で、料金は作業前にお見積りします）。

重要書類と形見を先に探し、家族で確認する
残りを買取・リサイクル・処分に分ける
最後に清掃して家の状態を整える

自宅で査定してもらえて、家財が残ったままでも頼める？

はい、相談できます。お持ち込みの店舗はなく、ご自宅へ伺って査定します。当社は古物商許可（埼玉県公安委員会第431270050713号）を持ち、片付けと搬出も当社が行います。

家財が残ったままでも査定の相談はできます。大型家具は搬出経路の確認が必要なので、見積もりの際に搬出経路も見てもらうと安心です。費用は家財の量や種類で変わります。

売却や解体の前に確認することは？

売る前に、登記・境界・前面道路を整えておくと、話が進みやすくなります。判断は不動産会社や司法書士、税務署など専門家に確認してください。当社が代行できるのは片付けまでです。

2024年4月1日から相続登記が義務化されました。正当な理由なく怠ると過料の対象になります。
売却前に、前面道路の幅と公道か私道かを確認する。
隣地との境界が確定しているかも確認する。
相続空き家の譲渡所得には3,000万円の特別控除がありますが、条件があるため売却前に確認しましょう。

建物を残して売る？解体して売る？

建物付きで売る場合と、解体してから売る場合を比べます。壊す前に、接道や境界などの条件を確かめてください。片付け前でも査定の相談はできます。

家族で意見が分かれたときは、条件を並べて話し合います。確認できた事実を一つずつ並べると、話が整理されます。

すぐ売らずに空き家として持つなら？

空き家対策の根拠法は、空家等対策の推進に関する特別措置法です。座間市には空き家バンクがあり、売買や賃貸を希望する所有者と利用希望者を結ぶ仕組みです。使うかどうかは所有者が決めます。

市の空き家対策ページには、相談窓口一覧と3,000万円控除の案内があります。空き家バンクに物件を登録するには、情報登録申請書・登録カード・同意書の3種が必要です。申請様式は、市の空き家バンクのページ下の添付ファイルにあります。市は空家等管理活用支援法人にNPO法人神奈川県空き家サポート協会を指定しています。

当社に頼む場合

当社は株式会社LINKBANK（エコスマイリー）です。東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県へ伺い、座間市の全域と近くの市区町村も対象です。WEB・LINEで24時間お申し込みを受け付けています。買取の査定について、出張費・査定費・キャンセル料は0円です。作業の前にお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約です。