深谷市の実家じまい｜何から始める？片付け・売却・解体の順番と市の支援

結論

実家じまいは、次の順に進めるのが基本です。①家財の整理（要る物と不要な物を仕分ける）、②売却・賃貸・保有・解体の方針決め、③必要に応じた解体と手続き、です。深谷市には、危険な空き家の除却補助があります。除却後の土地には、税の減免もあります。対象や申請の順序は決まっているため、工事の前に市へ確認してください。当社は出張買取の古物商許可業者です。ご自宅で査定して買取り、片付けと搬出は当社が行います。処分が必要な物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

最終確認日：2026-10-31

深谷市で実家じまいは何から始めればいい？

最初に、家財の整理と家の方針決めを分けて考えます。家の中の物を片付けることと、家を売るか壊すかを決めることは別の作業です。

解体や売却は、後から決めても構いません。まず家の中の物を整理し、その間に家の方針を考える進め方が取りやすい方法です。

解体は土地の条件を調べてから判断すると安心です。

家財の整理：要る物と不要な物を仕分ける
家の方針決め：売却・賃貸・保有・解体を比べて決める
解体や手続き：必要な場合に、土地の条件を調べたうえで進める

実家の片付けは誰に頼める？出張買取と処分は何が違う？

実家の片付けでは、「買取」「片付け・搬出」「処分」を分けて考えると分かりやすくなります。売れる物は買取、買取できない物は処分、というように物ごとに扱いが分かれます。

ごみの処分には各種の許可が必要になります。遺品整理や片付けは、業者ごとに対応範囲が違います。依頼する前に、どこまでやってくれるかを確認してください。

訪問の前に残す物を家族で決めておくと、当日の話がスムーズになります。

買取：売れる物を、品物ごとに査定して買い取る
片付け・搬出：家の中の物を整理し、運び出す（当社が行います）
処分：買取できない物を、許可を持つ事業者が処分する（当社は提携事業者へお取り次ぎします）

家は売る？壊す？そのまま持つ？

家の方針は、決める前に名義、建物の状態、今後の使い方の順に確認すると整理しやすくなります。

古家付きで売るか、更地にするかを比べてみてください。解体後の土地の税負担も、事前に調べておくと安心です。

確認する順番	内容
1. 名義	名義と共有者を先に確認する。
2. 建物の状態	建物の状態を確認する。
3. 今後の使い方	売る、貸す、持ち続ける、壊す、のどれにするかを考える。

解体するとき、業者はどう選ぶ？

解体業者は1社に決めず、複数社を比べてください。見積りは内訳を分けて出してもらうと比較しやすくなります。

口コミは比べる順番を決める目安にとどめ、それだけで決めないようにしましょう。

補助金を使う場合は、着工前の申請が必要です。工事の前に、先に市へ確認してください。

深谷市で使える空き家の補助や税の制度は？

制度ごとに、対象者・建物・申請の順序が違います。受付期間や予算は年度ごとに変わるため、最新の市の公式ページで確認してください。

危険空家等除却補助金：窓口は自治振興課の空家対策係です。1981年5月31日以前の建築が対象の一つです。市の事前調査で不良住宅と判定される必要があります。交付決定通知を受けてから工事に入ります。
老朽化した空家を除却した後の土地：固定資産税等の減免制度があります。
ブロック塀等の撤去補助：着手前の申請が必要です。市の公式ページで確認してください。

遠方に住んでいても進められる？

現地に行けない所有者でも進められる方法があります。書類の郵送や代理人への委任が可能な手続きもあります。

現地調査への対応方法は、先に市や業者へ確認してください。家族の間では、連絡役と決定者を決めておくと迷いにくくなります。

鍵の預かり方を決める
立ち会いの方法を決める
書類の郵送や代理人への委任を確認する
連絡役と決定者を決める

当社に頼む場合

当社は株式会社LINKBANK（エコスマイリー）が運営する出張買取の会社で、古物商許可（埼玉県公安委員会第431270050713号）を持っています。店舗はなく、ご自宅へ伺って査定します。片付けと搬出も当社が行います。作業の前にお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。買取できない物の処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。