行田市の実家じまい、何から始める？空き家の相談先と売却・解体の進め方

結論

行田市の実家じまいは、①家財の仕分けと片付け、②建物をどうするか（売却・解体・活用）の2段階で進めます。行田市には空き家の専門相談窓口や解体補助、空き家等バンクなどの制度があり、担当は建築開発課です。条件は市の担当課でご確認ください。家財の査定と搬出は、出張買取の当社が自宅で行います。処分が必要な物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

最終確認日：2026-10-31

行田市の実家じまいは、何から始めればいいですか？

最初の一歩は、家族で「残す物」と「手放す物」を話し合うことです。実家じまいは、家財の仕分けと建物の方針決めを分けて考えると進めやすくなります。

家族で話す順番の目安は次のとおりです。

見積りは、現地で荷物の量を見てもらうのが基本です。

残す物と手放す物を家族で話す
形見分けで、家族が持ち帰る物を先に決める
相続や形見分けの整理は、片付けと並行して進める
供養が必要な物は、片付けを始める前に分けておく

家の中の物は、どう仕分ければいいですか？

物は「形見分け」「残す物」「売れる物」「処分する物」の4つに分けると整理しやすくなります。売れる可能性がある物は、処分する前に査定を受けるのが基本の考え方です。

買い取れる物と処分する物は分けて扱えます。廃棄する物が少ないほど、搬出の手間も減ります。

分類	考え方
形見分け	家族が持ち帰る物。先に決める
残す物	家で使い続ける・保管する物
売れる物	処分の前に査定を受ける
処分する物	買い取れない物。許可を持つ事業者で処分する

出張買取の会社には、どこまで頼めますか？

当社では、自宅での査定、古物商許可に基づく買取、片付けと搬出を行います。買い取れない物の処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

家財の処分には、自治体の許可を持つ事業者が必要です。頼む前に、どこまでが買取で、どこからが有料の作業かを確認しておくと安心です。

査定は自宅で受けられ、店舗への持ち込みは不要
買取は古物商許可を持つ事業者が行う
家財の処分には、自治体の許可を持つ事業者が必要
搬出は依頼先の作業員が行うため、立ち会いで確認できる

空き家の建物は、売る・壊す・活用するのどれがよいですか？

建物の主な選択肢は、「古家付きで売る」「解体してから売る」「活用する」です。どれがよいかは、建物の状態と家族の考えで変わります。

古家付きで売る場合も、解体してから売る場合も、先に家財の片付けを終えておく必要があります。

選択肢	向く場合の目安	確認すること
古家付きの土地として売る	建物を残したまま売りたい	解体費を見込んで検討される
解体してから売る	更地で売りたい	解体に使える補助は自治体ごとに条件が違う
活用する	住む・貸す・使う予定がある	空き家等バンクへの登録などの制度

行田市には、空き家について使える制度や相談先がありますか？

はい、行田市には空き家の専門相談窓口があり、解体や利活用に使える制度があります。担当は都市整備部の建築開発課です。市役所の代表電話は048-556-1111です。

制度の条件や金額は、市の担当課で確認してください。空き家の管理や活用の基本になる法律は、空家等対策の推進に関する特別措置法です。

名称	内容
空き家の専門相談窓口	空き家の相談を受けている
老朽空き家等解体補助制度	老朽化した空き家の解体に使える補助
令和8年度行田市空き家利活用補助金	空き家の利活用に使える補助
空き家等バンク	空き家の物件を登録できる
行田市老朽空き家等の適正管理に関する条例	老朽空き家等の適正な管理について定めた条例
第2次行田市空家等対策計画	市が策定している空き家の対策計画

相続した空き家を手放すとき、税金で気をつけることはありますか？

相続した空き家を売るときには、税の特例が使える場合があります。市の公式ページには、空き家の譲渡所得の特別控除や、低未利用土地等の譲渡所得特別控除の確認書の交付が案内されています。

特例には適用条件があるため、事前の確認が必要です。

市、税務署、または専門家に、特例が使えるか事前に確認する
売る前に、どの特例の条件に当てはまるかを整理しておく

当社に頼む場合

株式会社LINKBANK（エコスマイリー）は、行田市の全域と、熊谷市・羽生市・鴻巣市・吉見町などの近くの市区町村に伺います。WEB・LINEから24時間お申し込みでき、申込みフォームでは1週間の空き状況から午前便・午後便を選べます。買取の査定にかかる出張費・査定費・キャンセル料は0円です。片付け・搬出の作業は、現地でお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。