東秩父村の空き家・実家じまい：何から始めて、どう手放すかを順に解説

結論

実家じまいは「家族で方針を決める→家の中を片付ける→売却・解体・活用を決める」の順に進めるのが基本です。東秩父村には、空き家バンク登録、空家除却、空き家家財処分などの補助制度があります。動く前に、村役場の企画財政課で使える条件を確認してください。条件は年度ごとに変わることがあるので、申請前に窓口へ問い合わせると安心です。

最終確認日：2026-10-31

東秩父村の実家じまいは、何から始めればいい？

実家じまいとは、誰も住まなくなった実家を片付けて手放す一連の流れのことです。最初にやることは次の3つに絞ると進めやすくなります。

話し合いのあとに家の中の片付けを進め、そのうえで売却・解体・活用を決めるのが順番です。この順で考えると、話が整理しやすくなります。

家族で、実家をどうするか話し合う
家の中の状況を確認する
村の制度（補助金・空き家バンクなど）を確認する

実家の手放し方にはどんな選択肢がある？

大きく分けると、建物ごと売る、解体して更地にしてから売る、不動産会社に買い取ってもらう、賃貸などで活用する、の4つです。

解体前は見積もりを取って費用を確かめてください。村の空き家バンクも、選択肢の一つになります。

選択肢	特徴
建物付きのまま売却	家を残したまま売る方法
解体して更地で売却	建物を取り壊してから売る方法。解体費用がかかるため先に見積もりを取る
不動産会社に買い取ってもらう	不動産会社が買い取る方法
賃貸などで活用する	家を貸して使う方法

東秩父村で使える空き家の補助制度は？

東秩父村は、空き家の定住促進策として補助を設けています。実家じまいに関係するのは、主に次の3つです。

補助の条件や受付は、年度ごとに変わることがあります。金額は書かれている村の公式ページで確認してください。窓口は企画財政課の「東秩父村移住定住促進補助制度」のページです。

補助は、申請前に工事を始めてしまうと対象外になることがあります。解体の計画がある場合は、着工の時期を先に確認してください。

空き家バンク登録奨励金：東秩父村空き家情報登録制度実施要綱を満たす空き家が対象です
空家除却補助金：空き家の除却（解体）工事の費用の一部を補助する制度です
空き家家財処分支援補助金：村の移住定住促進補助制度の一つとして、公式ページに載っています

補助金を使うとき、先に確認しておくことは？

村の補助には、申請する日の時点で税の滞納がないことなどの条件があります。補助ごとに対象となる空き家や申請する人の条件が違うため、次の点を確認してください。

申請の前に、窓口へ問い合わせて確認すると安心です。

申請日時点で税の滞納がないこと
空き家バンク登録は、要綱を満たす空き家であること
空き家リフォーム補助金は、元の所有者の3親等以内の親族は対象外とされていること
実家じまいで親族へ譲る場合は、対象外になり得るので窓口で確認すること

家の中の片付けは、どう進めると負担が軽い？

家の中の物は、残す物・売れる物・処分する物の3つに分けると進めやすくなります。片付けは実家じまいの早い段階で行うと、あとの作業が楽になります。

売れる物は、年式や動くかどうか、付属品がそろっているか、傷や汚れの有無で評価されます。再利用できる品は買取の対象になることがあります。処分が必要な物は、許可を持つ事業者に任せるのが安心です。

当社の出張買取は、ご自宅などへ伺って査定します。店舗へ持ち込む必要はありません。搬出の作業は当社が行います。処分が必要な品は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。当社は古物商許可を得ています。

空き家のまま放置すると、どんなリスクがある？

空き家は、誰も住んでいなくても管理の費用と手間がかかります。放置が長引くほど選択肢が狭まるため、早めに相談するのがおすすめです。

維持管理の手間と費用がかかり続ける
老朽化が進むと、建物の価値が下がる
近隣とのトラブルの原因になることがある
管理が不十分だと、特定空き家に指定される可能性がある

相続した空き家には、税の特例もある？

相続した空き家を売るときには、国の特別控除（相続空き家の3,000万円特別控除）が使える場合があります。ただし、建物や売却時期などの条件があるため、利用する前に税務署や税理士へ確認してください。

当社に頼む場合

株式会社LINKBANK（エコスマイリー／古物商許可埼玉県公安委員会第431270050713号）は、出張型の買取と片付けの会社です。東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で、東秩父村の全域と、小川町・寄居町・皆野町・長瀞町などの近くの市区町村へ伺います。買取の査定にかかる出張費・査定費・キャンセル料は0円で、金額を見てから売るかどうかを決められます。売れる品は、年式・動作・付属品の有無・傷や汚れを見て品物ごとに査定します。事前に金額はお約束できず、値が付かない場合もあります。片付け・整理・清掃・搬出の作業は当社が行い、作業の前にお見積りを出します。ご納得いただいた場合のみご契約です。買取できない物の収集運搬・処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容により有料で、料金は作業前にお見積りします。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。申込みフォームで1週間の空き状況から日時を選べ、確定は担当からのご連絡です。