国立市の実家じまい、何から始める？片付け・相続・市の相談先の進め方

結論

国立市の実家じまいは、家財の片付けと家の行き先の検討を並行して進めます。最初にやるのは、家の行き先を急いで決めることではなく、現状の確認と家族での共有です。国立市には空き家の相談窓口があり、相続した空き家の特例に使う確認書も交付されます。先に市の案内を確認しておくと、進めやすくなります。

最終確認日：2026-11-01

国立市の実家じまいは、何から始めればいいですか？

最初にやるのは、家の行き先を急いで決めることではありません。家の中の状態を確認し、家族で情報を共有することです。

そのうえで、片付け・名義・市の相談先の3つを並行して見ていくと、話が止まりにくくなります。

家財の整理サービスには、遺品整理・生前整理・空き家片付けがあります。空き家片付けは、長年家に残った家財を整理する作業です。日時の調整や、複数の業者への相見積もりに応じる業者もあります。

家の中を見て、残っている家財と貴重品の場所を書き出す
家族で、誰が何を確認するかを決める
名義（持ち主）と相続の状況を確かめる
市の空き家の相談窓口を確認する

空き家の片付けでは、どんな作業が行われますか？

主な流れは、仕分け・袋詰め・搬出・処分・買取です。

貴重品や形見は、処分の前に探して分けておきます。

買い取れる物と処分する物は、仕分けの段階で分かれます。

当社は出張買取専門で、店舗への持ち込みはありません。古物商許可に基づき、ご自宅で査定します。

当社の場合、搬出は当社が行います。処分が必要な物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

売れる物と処分する物は、どう見分けますか？

迷う物は、先に捨てず、査定に出してから決めるのが安全です。

買取の対象になりやすいかどうかは、年式・動作・付属品の有無・傷や汚れで変わります。

高価な品は、相続の対象になることがあります。形見や貴重品は、家族で確認してから扱います。

処分前に買取の可否を見てもらうと、無駄が出にくくなります。

迷いやすい物	まず確認すること
家電・家具	動くか、付属品がそろっているか
貴金属・美術品	相続の対象になるか、家族で確認する
古い書類・写真	形見や大切な記録になるか、家族で確認する

国立市には、空き家について相談できる窓口がありますか？

あります。国立市の公式ページには、『空き家対策』の案内があり、担当は都市計画課都市計画係です。

同じ公式ページに、空き家に関する相談窓口の案内もあります。

国立市では、空き家の管理に困る人向けに、シルバー人材センターとの協定もあります。

国立市空家等対策計画が策定され、空き家の調査も行われています。

空き家は管理を怠ると、周辺に影響が出るおそれがあります。放置が続くと、自治体が指導する対象になることもあります。

窓口の詳しい内容や受付の方法は、国立市の公式ページで確認してください。市役所の代表電話は042-576-2111です。

相続した空き家を売るとき、税の特例は使えますか？

使える場合があります。国立市の公式ページには、相続した空き家の譲渡所得3,000万円特別控除に必要な確認書の交付案内があります。

相続した空き家の売却には、譲渡所得の特別控除の仕組みがあります。特例を使う場合は、市が交付する確認書が必要になります。

適用できるかどうかや条件は、国立市の公式ページと税務署・税の専門家で確認してください。当社は税の判断はしません。

空き家を放置すると、市からどう扱われますか？

国立市は、『国立市管理不全空家等及び特定空家等認定基準』を公表しています。

管理不全空家等と特定空家等は、別の区分で扱われます。

屋根や外壁の損傷、草木が敷地の外へはみ出すことなどは、管理上の問題になりやすいです。

基準の内容は、国立市の公式ページで確認してください。放置する前に、片付けと管理を考えるきっかけにしてください。

出張買取の会社に実家の片付けを頼むと、どう進みますか？

問い合わせ、ご自宅での査定、仕分けの確認、搬出、処分の取り次ぎの順に進みます。

店舗はなく、ご自宅で査定します。処分が必要な物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容により有料になり、料金は作業前にお見積りします。

作業の前に見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。立ち会いの可否は、事前にご相談いただけます。

段階	内容
お問い合わせ	WEB・LINEで24時間受付。希望の日時は、1週間の空き状況（午前便・午後便）から選べます。「できるだけ早く」「日時は相談して決めたい」も選べます。確定は担当からのご連絡です
ご自宅での査定	現物を見て、品物ごとに査定します。事前に金額の約束はしません
仕分けの確認	残す物・買い取る物・処分する物を確認します
搬出・処分	搬出は当社が行い、処分は提携事業者へお取り次ぎします

当社に頼む場合

当社は株式会社LINKBANK（エコスマイリー）の出張買取で、国立市の全域にも伺えます。古物商許可（埼玉県公安委員会第431270050713号）に基づき、ご自宅で査定します。買取の査定の出張費・査定費・キャンセル料は0円で、金額を見てから売るかどうか決められます。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。