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結論
賃貸のハウスクリーニングとは、専門業者が専用の機材と洗剤で部屋を清掃するサービスです。退去後に、次の入居者が使える状態にするために行われるのが一般的です。入居前の状態に戻す作業ではなく、借主の故意・過失による損耗を復旧する原状回復とは別のものです。費用は、国土交通省のガイドラインでは原則として貸主負担です。ただし、契約書に借主負担の特約が明確にあれば、借主が払うことがあります。
最終確認日：2026-11-02
賃貸のハウスクリーニングとは、専門業者が専用の機材と洗剤を使って部屋を清掃するサービスです。
退去後に次の入居者が使える状態にするために行われるのが一般的です。日常の掃除で落としにくい汚れを、徹底的に落とす作業です。
家事代行は、日常の家事のサポートが中心です。ハウスクリーニングとは、専門性の面で異なります。
原状回復は、借主の故意や過失による損耗を元どおりにすることです。入居時とまったく同じ状態に戻すことではありません。
ハウスクリーニングは、入居前の状態に戻す作業ではありません。次の入居者のために部屋をきれいにする作業です。
通常の使用による損耗や経年劣化は、原則として貸主の負担です。国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」にも、この考え方が示されています。
| 項目 | 原状回復 | ハウスクリーニング |
|---|---|---|
| 目的 | 借主の故意・過失による損耗を復旧する | 次の入居者のために部屋を清掃する |
| 入居時への戻し方 | 入居時とまったく同じ状態には戻さない | 入居前の状態に戻す作業ではない |
| 主な作業 | 損耗の復旧 | 専用の機材と洗剤による清掃 |
国土交通省のガイドラインでは、原則として貸主が負担するとされています。
例外として、契約書に特約があれば借主が負担することがあります。ただし、特約が有効となるには条件があります。
一般的な作業範囲は次のとおりです。
壁紙やフローリングの張り替えは清掃ではなく、別工事です。別費用になります。
退去時に敷金から差し引かれることが多いです。物件によっては、入居時に前払いする契約もあります。
金額は、部屋の広さや間取りで変わる傾向があります。
請求を受けたら、次の順に確かめます。
当社（または加盟店）では、ハウスクリーニングのご相談を受け付けています。料金は現地でのお見積りです。作業の前に必ずお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けており、伺えるエリアは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県です。
特約で定額の費用が決まっている場合は、自分で掃除しても金額が変わらないことがあります。まず契約書の特約欄を確認してください。
入居時に汚れていた場合は、記録を残して入居後すぐに管理会社へ連絡してください。なお、長期間放置した汚れは、借主の負担になることがあります。
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