鎌倉市の実家じまい｜何から始め、誰に何を頼み、どこへ相談するか

Q: 近所の管理不全の空き家が心配なときは、どこに相談しますか？

鎌倉市の都市計画課に相談できます。

結論

実家じまいは、まず家族で貴重品と思い出の品を取り分けます。その後、仕分け、買取、処分の順に進めるのが基本です。使える物は買取に回し、残りは許可のある事業者を通して処分します。空き家は所有者や相続人に管理責任があり、放置して他人に被害が出ると賠償を求められることもあります。相続登記は令和6年4月1日から義務化されています。相談先は鎌倉市の公式ページに載っているので、片付けと並行して確認してください。

最終確認日：2026-11-01

鎌倉市の実家じまいは、何から始めればいい？

実家じまいは、家の中を一度に片付けることではありません。家財の仕分けから処分までを、順番に進めることを指します。進め方は、貴重品の探索、仕分け、処分、簡単な清掃の順が一般的です。

思い出の品は、先に家族で取り分けておくと後で迷いにくくなります。使える物を買取に回すと、処分する量も減らせます。

出張買取なら、ご自宅へ伺って査定するので、お持ち込みは要りません。搬出の作業は当社が行います。

家族で集まり、貴重品と思い出の品を取り分ける
通帳、印鑑、権利書などの貴重品と書類を、処分の前に探して確認する
使える物と使えない物を分ける
使えない物は、許可のある事業者を通して処分する
最後に簡単な清掃をして、家を空にする

空き家を放置すると、何が困るの？

放置すると、建物の傷みが進み、家の価値も下がります。周囲にも影響が出やすくなります。法律の面でも、所有者が責任を問われることがあります。

鎌倉市の公式ページでは、空き家を適切に管理する責任は所有者等にあると案内されています。所有者等には、管理者や法定相続人も含まれます。放置して他人に被害が出ると、民法上の工作物責任などで賠償を求められることがあります。

建物の劣化が進み、資産としての価値が下がる
防災・衛生・治安・景観の問題につながる
「空家等対策の推進に関する特別措置法」があり、管理不全が続くと行政の措置の対象になりうる

実家の物は、売れるもの・処分するものをどう分ける？

仕分けが終わったら、買える物は買取に回し、残りは処分に回します。買取の査定は、ご自宅などに伺って現物を見て行います。

査定では、年式、動作、付属品の有無、傷や汚れなどを見て、品物ごとに判断します。事前に金額をお約束することはできません。値が付かない場合もあるので、期待は控えめにしておくと安心です。市で扱えない物は、民間事業者が引き取る形になります。

分け方	よくある例	次の行き先
貴重品・書類	通帳、印鑑、権利書など	処分の前に探して確認し、家族で保管
思い出の品	写真、手紙、アルバムなど	家族で先に取り分ける
使える物	状態のよい家具、家電、食器など	買取に回す（値が付かない場合もある）
使えない物	壊れた物、汚れがひどい物など	許可のある事業者を通して処分

片付けや処分を頼むとき、許可は必要？

家庭のごみを運ぶには、収集運搬の許可が必要です。無許可の業者に頼むと、トラブルになるおそれがあります。

買取を行う事業者は、古物商許可を持っているかを確認しましょう。依頼先がどの許可を持つかは、契約の前に聞いておくと安心です。

当社は古物商許可を持ち、片付けと搬出を行います。買取できない物の収集運搬と処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容により有料で、料金は作業の前にお見積りします。

家庭のごみの運搬には、収集運搬の許可が必要
買取を行う事業者は、古物商許可を確認する
買取できない物の処分は、許可を持つ事業者に任せる
依頼先がどの許可を持つかを、契約の前に聞く

見積もりでは、何を確認すればいい？

見積もりは、現場を見てもらったうえで、書面でもらうのが安心です。契約の前に、追加料金が出る条件も確認しておきましょう。極端に安い金額だけで業者を選ぶのは避けてください。

現場を見てもらったうえで、書面の見積書をもらう
作業ごとの料金と、追加料金が出る条件を確認する
買取の査定に費用がかかるかを確認する
買取できない物の処分を誰が、どの料金で行うか聞く
古物商許可など、許可の有無を確認する
極端な安さだけで決めず、説明に納得してから契約する

鎌倉市で空き家・相続・売却の相談はどこにすればいい？

鎌倉市の公式ページには、空き家や家財整理などの相談先が載っています。片付けと相続・売却では相談先が違うので、困りごとに合わせて選びましょう。

相続登記の申請は、令和6年4月1日から義務化されました。令和6年4月1日より前に始まった相続も、3年の猶予期間はあるものの義務化の対象です。売却や解体の前には、家の中を空にしておきます。

関連情報として、生前整理や空き家の管理も早めに考えておくと、後の負担が減ります。市の公式な案内は、次のPDFで確認できます：https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/gomi/documents/shimonnaiyou_1.pdf

出典：鎌倉市公式ページ（空き家、相談先、家財整理の案内）

困りごと	相談先
近所の管理不全の空き家	鎌倉市都市計画課
相続・登記	神奈川県司法書士会の無料電話相談、行政書士会鎌倉支部
売却・賃貸	全日本不動産協会湘南支部、宅建協会鎌倉支部
家財整理	かながわ住まいまちづくり協会（市のページに掲載）

当社に頼む場合

株式会社LINKBANK（エコスマイリー）は、古物商許可（埼玉県公安委員会第431270050713号）を持つ出張型の会社です。ご自宅へ伺って査定するため、お持ち込みいただく店舗はありません。買取の査定は、出張費・査定費・キャンセル料がすべて0円です。金額を見てから売るかどうかを決められます。片付け・整理・清掃・搬出の作業は当社が行います。作業の前にお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。買取できない物の収集運搬・処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。申込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。フォームで空き状況から日時を選べ、「できるだけ早く」「日時は相談して決めたい」も選べます。確定は担当からのご連絡です。伺えるエリアは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で、鎌倉市の全域と、逗子市・横浜市栄区・藤沢市・葉山町も対応しています。