空き家になった実家の片付けは何から始める？順番と進め方のコツ

Q: 対応エリアはどこですか？

東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県です。

結論

空き家になった実家の片付けは、方針と関係者の確認、貴重品の確保、仕分け、処分の順に進めます。まず実家を売る・貸す・住む・解体するのどれにするかを決め、家族で共有します。通帳や権利書などの貴重品を探し、残す・譲る・処分するに仕分けてから処分に入るのが基本です。量が多い、遠方、時間がないときは、搬出や清掃を含めて専門の会社に頼むのが現実的です。

最終確認日：2026-11-02

空き家になった実家の片付けは、何から始めればよいですか？

空き家になった実家の片付けは、順番を決めてから動くと進めやすくなります。実家を今後どうするかで、片付け方や残す物が変わるため、最初に方針を決めます。

最初に全部処分すると、後で必要な物を失うことがあります。仕分けを済ませてから処分に進みます。

順番	やること
1	今後の方針と関係者を確認する
2	通帳・印鑑・権利書など貴重品と書類を探す
3	残す・譲る・処分するに仕分ける
4	処分と搬出をする
5	清掃をして売却や活用に備える

片付ける前に、誰と何を話し合っておくべきですか？

親が存命の場合は、施設入居などで家を空けるときでも、親の意向を聞き、了承を得てから進めます。独断で物を動かすと、誤解や不信のもとになります。

亡くなった後の相続の場合は、相続人に相談せず処分すると、疑いや争いのもとになります。相続人全員が参加するか、全員が内容を把握して進めると安心です。

片付けの前に、売る・貸す・住む・解体するのどれかを決めておくと、空き家の実家の片付けの範囲がはっきりします。

残す物と処分する物は、どう仕分ければよいですか？

仕分けは、貴重品・不用品・保留の3つに分けると進めやすくなります。判断に迷う物は保留にして、後から相続人と決めます。

現金・通帳・保険証券・株式関係の書類が出てくることがあります。権利書や契約書類は、売却や相続の手続きで必要になるため、処分せずに保管します。

売れる物や譲れる物は、処分の前に確認します。年式や動作、付属品の有無で価値が変わるため、捨てる前に一度見ておくと安心です。

貴重品：現金、通帳、印鑑、権利書、保険証券、株式関係の書類
不用品：売れる物や譲れる物を確認したうえで、処分に進める物
保留：迷う物、相続人の意見が分かれる物

仏壇や思い出の品は、どう扱えばよいですか？

仏壇や位牌は、処分の前に供養を検討する人が多いです。供養の方法は、寺や専門の事業者に相談して決めます。

写真やアルバムは、親の思い出が詰まっているため、慎重に扱います。使っていない物にも大切な思い出が残っていることがあるので、勝手に捨てないようにします。

親がまだ生きているなら、一緒に整理すると受け入れてもらいやすくなります。

片付けは自分でするべきか、業者に頼むべきか？

自分で行うか業者に頼むかは、家財の量と、時間や体力、遠方かどうかで判断します。家財の量が多いと、自力では時間も体力もかかります。

処分は自治体の分別ルールに従う必要があり、手間がかかります。遠方や仕事の都合で時間が取れない場合は、業者に頼む人が多いです。

費用は、間取りや荷物の量によって変わります。費用の負担者は、相続人で話し合って決めておきます。

当社は、ご自宅へ伺って片付け・整理・清掃・搬出を行います。売れる物は買取し、買取できない物の処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。対応地域は東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県です。

空き家の実家を片付けず放置すると、どうなりますか？

人が住まない家は傷みが早く、老朽化が進みます。

ごみや草木の放置は、害虫や近隣トラブルのもとになります。空き家は、不法侵入や不法投棄の対象になりやすいため、防犯の面でも注意が必要です。

空家等対策の推進に関する特別措置法で、行政の対応の対象になることがあります。勧告を受けると、住宅用地特例が外れて固定資産税が上がることがあります。

片付けが終わったあと、何をすればよいですか？

片付けの先には、相続登記の手続きがあります。相続登記は2024年4月1日から義務化されました。

相続を知った日から3年以内に申請する必要があるため、片付けの終了を待たずに期限内に進めます。正当な理由なく怠ると、10万円以下の過料の対象になります。

売却や解体の前には、室内の家財を片付けておく必要があります。売らずに住まないあいだも、換気や除草などの定期的な管理が必要です。

当社に頼む場合

当社は出張型で、ご自宅へ伺って片付け・整理・清掃・搬出を行います。作業の料金は現地でのお見積りで、作業の前に必ずお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。売れる物はご自宅で査定して買取し、買取の査定の出張費・査定費・キャンセル料は0円です。買取できない物の処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容により有料となり、料金は作業前にお見積りします。対応地域は東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県です。