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結論
空き家の処分費用の中心は解体費用で、建物の構造・広さ・立地や、残置物・付帯物の有無によって大きく変わります。具体的な金額は、現地の確認と見積もりで決まります。そのため、複数社の見積もりを内訳ごとに比べ、残置物を先に片付ける、補助金を使うといった方法で抑えるのが基本です。払えない場合は、解体せずそのまま売る、ローンを使うなどの選択肢もあります。ただし、解体すると住宅用地の特例が外れる場合があります。壊す前に比較してください。
最終確認日：2026-11-02
空き家の処分費用の中心は解体費用です。解体費用は、建物の構造・床面積・立地で大きく変わります。目安は、単価に延床面積をかけて出すのが一般的です。ただし建物本体以外に、付帯工事や廃棄物処理の費用もかかります。相場はあくまで目安で、実際の額は現地の確認と見積もりで決まります。
| 要素 | 費用が変わる理由 |
|---|---|
| 構造 | 木造より鉄骨造・RC造のほうが高くなりやすい |
| 床面積 | 単価に延床面積をかけて出すため、広いほど費用が大きくなる |
| 立地 | 前面道路の幅や周辺の環境で、作業の方法が変わる |
次のような条件があると、見積もりが上振れしやすくなります。自分の家に当てはまるかを確かめてから、見積もりを見てください。
解体費用は、所有者が負担するのが原則です。相続した空き家は、相続人が負担することになります。共有名義の場合は、持ち分に応じた分担を話し合って決めてください。共有名義の家を解体するには、共有者の同意が必要です。売却のために解体する場合は、売主の負担になります。
効果が出やすい順に、次の方法があります。残置物を事前に片付けることと、複数の業者から見積もりを取ることは、すぐに始められます。
資金がない場合でも、解体を前提にする必要はありません。次の方法を比べると、判断しやすくなります。
壊したあとで後悔しやすいのが、税金・登記・権利関係です。解体の前に、次の点を確かめてください。
残置物を先に片付けると、解体費用を抑えやすくなります。家財の処分は、空き家を手放す前に必要になります。自力で進めるときは、残す物・譲る物・処分する物の順に仕分けると迷いにくくなります。相続した家は、共有者や親族の同意を得てから片付けてください。業者に頼むときは、処分を許可を持つ事業者に依頼しましょう。
株式会社LINKBANK（エコスマイリー）は、東京・埼玉・千葉・神奈川で、お部屋や家全体の片付け・整理・清掃・搬出を行います。売れる物は、ご自宅で査定して買取します。出張費・査定費は0円です。買取できない物の処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容により有料で、料金は作業前にお見積りを出します。作業の料金は現地でのお見積りで、ご納得いただいた場合のみご契約です。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。
相場は目安で、建物の構造・広さ・立地によって変わります。実際の額は現地の確認と見積もりで決まるため、複数社から見積もりを取ってください。
古家付き土地として、解体せずそのまま売る方法があります。壊す前に比較すると、判断しやすくなります。
相続した空き家は、相続人が負担することになります。共有名義の場合は、持ち分に応じて話し合い、分担を決めてください。
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